Appartamento in vendita a Catania - Viale Regina Margherita, 35/B, 95 mq

Servizi:
Ristrutturato
Terrazza a livello
Pompe di calore caldo-freddo
Arredato
Impianti a norma
Vi proponiamo in vendita, a Catania, sul Viale Regina margherita al civico 35/b due appartamenti con terrazza livello; il Viale Regina Margherita non è solo un indirizzo, ma un biglietto da visita, rappresenta il perfetto equilibrio tra il tranquillo charme di un viale alberato residenziale d’epoca e l’energia frizzante del centro città, promettendo una via comoda, culturale e dinamica.
E’ il crocevia per muoversi in tutta la città, a pochi minuti a piedi si raggiunge la metropolitana, la stazione centrale della Circumetnea, via Etnea, piazza Giovanni Verga, piazza Stesicoro, il centro storico e le principali fermate degli autobus; il Viale e le immediate vicinanze offrono tutto ciò che serve: banche, farmacie, studi medici, negozi di ogni genere, librerie, caffè storici; ai suoi lati si affacciano imponenti e maestose ville liberty che testimoniano il periodo di massimo splendore della borghesia catanese.
L’accesso ai due appartamenti avviene attraversando l’androne principale del palazzo, dotato di portineria funzionante, e successivamente il cortile interno che conduce direttamente all’ingresso delle abitazioni.
L’immobile è stato ristrutturato recentemente e diviso in due unità autonome con un primo ingresso in comune all’interno del quale due porte conducono rispettivamente ai due appartamenti distinti.
Il primo appartamento è composto da un disimpegno che conduce direttamente alla zona soggiorno-pranzo all’interno della quale è stata inserita anche la cucina dotata di tutti i comfort; un bagno con doccia e una stanza da letto; sia la stanza da letto che la zona living si affacciano sulla grande terrazza a livello che occupa una superficie di circa 60 mq.
La facciata interna del condominio, lato terrazza a livello, è attualmente in fase di rifacimento.
Il secondo appartamento è composto da una zona living all’interno della quale è presenta la cucina, anch’essa dotata di tutti i comfort, un bagno con doccia e una stanza da letto matrimoniale.
Entrambe gli appartamenti, della superficie complessiva di mq. 95, sono stati ristrutturati e dotati di pompe di calore caldo-freddo, il mobilio presente e tutti gli accessori fanno parte della vendita.
Proprio in questo contesto così prestigioso e centralissimo, l'immobile si rivela una soluzione abitativa eccezionalmente intelligente, versatile e dalle molteplici potenzialità: perfetto come residenza per studenti grazie alla posizione strategica che lo rende una location ideale per universitari; punto di appoggio strategico per professionisti, dottorandi o chiunque abbia bisogno di una base comoda e temporanea in città; ottimo per brevi/lunghi periodi per chi cerca un alloggio per trasferte di lavoro, stage o corsi di formazione brevi o prolungati, offrendo l'indipendenza di una casa e i comfort della vita in centro; un ottimo investimento redditizio come attività turistico-ricettiva.