Villa

Trecastagni (Ct) via Principe di Villafranca n° 7
Villa bifamiliare con mansarda e spazio esterno

Servizi:
Spazio esterno<hr>
Camino
Mansarda
Doppi ingressi
Terrazzino a livello
Cisterna 15.000 litri
Parcheggio privato<hr>

A Trecastagni, uno dei borghi più ricercati del versante etneo, noto per il suo centro storico caratteristico, l’aria salubre e la posizione privilegiata alle pendici dell’Etna, a pochi minuti da Catania e ben collegato con le principali arterie stradali, ricco di servizi, scuole, attività commerciali, vi proponiamo, in via Principe di Villafranca al civico n° 7, una villa di 363 mq. con mansarda e spazi esterni.
Posta in posizione strategica, a breve distanza dalla circonvallazione, che garantisce rapidi collegamenti con i paesi limitrofi e al tempo stesso con il centro di Trecastagni, raggiungibile anche a piedi; la vicinanza alla famosa Piazza Sant’Alfio, cuore pulsante del paese, rende la zona particolarmente apprezzabile sia per la vita quotidiana sia per il contesto residenziale tranquillo e ben servito.
La villa si sviluppa su due livelli fuori terra:
Piano terra mq. 131
- Ingresso principale con disimpegno
- Soggiorno illuminato da grandi finestre e un secondo ingresso autonomo che si affaccia sugli spazi esterni
- Cucina abitabile con un terzo ingresso di servizio, terrazzino a livello e vano dispensa adiacente
- Cameretta
- Bagno comodo con vasca e doccia
- Lavanderia
- Scala interna che porta al primo piano
Primo piano mq 100 collegato internamente al piano terra ma dotato di accesso autonomo grazie ad una scala esterna
- Ampio openspace con soggiorno balconato e camino
- Studio
- Cucina con ingresso secondario e terrazzino a livello
- Bagno comodo con vasca
- Scala interna che porta alla mansarda
Il piano è dotato di ampi balconi terrazzati che si affacciano sul giardino
Mansarda mq. 132 collegata internamente al primo piano da una scala interna
- Ampio openspace con soggiorno illuminato da grandi finestre a nastro panoramiche
- Camera da letto con balcone
- Cucinino
- Bagno con vasca

La villa è dotata di riscaldamento autonomo, camino, sistema di allarme, spazi esterni pavimentati con mattonelle di cotto Toscano, aiuole e aree a verde, posti auto, cisterna di 15.000 litri.
L’immobile, attualmente da ristrutturare, rappresenta un’interessante opportunità, in quanto offre ampi margini di personalizzazione degli spazi interni, con la possibilità di redistribuirli secondo le esigenze e i gusti della nuova proprietà.
La villa, che attualmente si sviluppa su tre livelli – piano terra, primo piano e mansarda – e si presenta come unica unità abitativa, in fase di ristrutturazione, potrebbe essere divisa in due unità abitative autonome e indipendenti, soluzione ideale sia per un utilizzo plurifamiliare che come investimento per attività ricettiva.

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento contattateci, saremo a vostra disposizione.