Descrizione

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Sei alla ricerca di un appartamento perfetto come investimento?
Oppure desideri una casa spaziosa e accogliente, ideale per la tua famiglia?
Tempocasa ha la soluzione giusta per te!

A Brescia, in Via Aquileia, a due passi dal centro storico, proponiamo in vendita un ampio trilocale in ottimo stato, con balcone, situato al primo piano di una palazzina tranquilla e ben abitata.
La proprietà è completata da una cantina al piano seminterrato.

L’appartamento si presenta curato, luminoso e pronto per essere abitato, perfetto sia come soluzione residenziale sia come investimento.

La disposizione interna:
L’ingresso conduce a un corridoio che separa in modo funzionale i vari ambienti. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno, accogliente e ben illuminato, ideale per ospitare sia un’area living che una zona pranzo, con accesso diretto al balcone, spazio ideale per rilassarsi all’aperto.
La cucina, separata e funzionale, è perfetta per chi ama cucinare in un ambiente organizzato e pratico.
La zona notte ospita due camere matrimoniali di generose dimensioni, luminose e facilmente arredabili, mentre il bagno, finestrato e di comode dimensioni, è progettato per offrire il massimo comfort.

L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, che consente una gestione indipendente dei consumi, e di infissi in alluminio con doppio vetro, che garantiscono ottimo isolamento termico e acustico.
Gli ambienti sono ariosi e ben distribuiti, con una disposizione che valorizza ogni spazio.

La posizione:
L’immobile si trova in una zona strategica e molto richiesta di Brescia, comoda a tutti i servizi e a pochi minuti dal centro città.
Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, scuole, negozi, farmacie e fermate dei mezzi pubblici.
La posizione garantisce collegamenti rapidi con le principali arterie stradali, offrendo al contempo un contesto tranquillo e ben abitato.

Un elemento di grande valore per chi cerca un investimento sicuro è che l’immobile viene venduto già locato, con un contratto di affitto attivo fino al 15 marzo 2028.
Il canone annuo percepito è di 4.800 euro, che garantisce un rendimento lordo del 4,08% annuo sul prezzo di acquisto, rendendo questa proposta un’occasione interessante e a reddito immediato.

Buoni motivi per scegliere questo immobile:
- Spazi ampi e ben distribuiti
- Cantina di proprietà
- Zona servita e ben collegata
- Ottimo stato manutentivo
- Ideale anche come investimento con rendita attiva
- Le basse spese condominiali

Un’occasione ideale per chi desidera una casa confortevole e funzionale, ma anche per chi cerca un investimento solido e con rendimento garantito in una delle aree più richieste e comode di Brescia.

Non lasciarti sfuggire questa opportunità.
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