Trilocale via Gino Capponi, Appio Latino, Roma

Roma – Appio Latino – Parco della Caffarella

Nel cuore del prestigioso quartiere Appio Latino, e più precisamente in Via Gino Capponi, la MMartino Real Estate propone in vendita esclusiva, un luminoso e ampio trilocale, situato al secondo piano di un elegante stabile in cortina degli anni ’70, dotato di ascensore e servizio di portineria.
L’edificio, composto da due corpi scala, si presenta curato e accogliente, con accesso tramite un gradevole cortile interno.
L’appartamento si distingue per la razionale distribuzione degli spazi interni e la doppia esposizione angolare, che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata grazie anche all’ottima esposizione a Sud/Est.
L’ingresso conduce ad un ampio disimpegno che apre sulla zona living, composta da un doppio salone e da una cucina abitabile recentemente ristrutturata e arredata.
La zona notte, ben separata, è composta da due camere matrimoniali, una terza camera-studio e due bagni entrambi con doccia.
Un ampio balcone perimetrale collega la zona giorno e la zona notte, offrendo piacevoli affacci su Piazza Scipione Ammirato e sul cortile interno del condominio, perfetto per momenti di relax e cene all’aperto.
Le finiture sono di ottimo livello: marmo nella zona giorno, parquet nelle camere, gres porcellanato nei bagni e in cucina.
L’immobile dispone di aria condizionata e di impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Tutti gli impianti sono a norma e certificati. Gli infissi in PVC con doppio vetro, sostituiti recentemente, assicurano comfort termico e acustico, dotati inoltre, di grate esterne antieffrazione.
Completano la proprietà una cantina di 4 mq e un posto auto coperto di 11 mq situato all’interno dello stesso condominio e dotato di accesso controllato.
La pianta regolare rende l’appartamento estremamente versatile e facilmente personalizzabile.
Una soluzione ideale per giovani famiglie o professionisti in cerca di un’abitazione ampia, luminosa e immersa nella tranquillità, a pochi passi dal Parco della Caffarella e dai principali servizi del quartiere.
L’immobile è situato in una delle aree più apprezzate dell’Appio Latino ricca di servizi: supermercati, ristoranti, bar, centri sportivi con piscina, il Centro Commerciale Happio, e strutture sanitarie.
Ottimi i collegamenti con il centro città, grazie alle linee metro A e C e alle numerose linee autobus presenti nelle vicinanze.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali