Attico - Mansarda

Nel cuore del vivace quartiere Marconi, uno dei contesti più dinamici e in evoluzione della Capitale, e più precisamente in Via Silvestro Gherardi, la MMartino Real Estate propone in esclusiva un attico di rara reperibilità, capace di coniugare ampiezza degli spazi, luminosità e un’eccezionale vivibilità esterna.
Situato all’ultimo piano, l’immobile si sviluppa su circa 121 mq, caratterizzati da una distribuzione armoniosa ed elegante, pensata per garantire fluidità tra gli ambienti e una chiara distinzione tra zona giorno e zona notte, nel segno del massimo comfort abitativo.
Protagonista assoluto è lo straordinario terrazzo perimetrale di circa 130 mq, che abbraccia la proprietà su tre lati (sud, nord ed est), offrendo un’esperienza abitativa unica. Un vero e proprio spazio outdoor da vivere in ogni stagione, ideale per accogliere momenti conviviali, creare raffinati ambienti lounge o godere di privacy e relax all’aria aperta. La tripla esposizione regala una luminosità costante e affacci aperti che amplificano la percezione di respiro e libertà.
Gli interni accolgono un ampio e rappresentativo salone doppio, perfetto per ricevere ospiti in un contesto di grande eleganza, una cucina verandata luminosa e funzionale, tre camere da letto, una zona studio riservata, ideale anche per lo smart working e doppi servizi. Gli spazi, già ottimamente configurati, si prestano a ulteriori personalizzazioni, adattandosi a esigenze abitative evolute.
Le finiture, ricercate e senza tempo, valorizzano ogni ambiente: pavimentazione in marmo nella zona giorno e nelle camere, cotto nella cucina e gres nei bagni, in un equilibrato dialogo tra estetica e funzionalità.
A completare la proprietà, dotazioni pensate per un elevato standard di comfort e sicurezza, tra cui riscaldamento centralizzato, videocitofono e impianto di allarme, oltre a una pratica soffitta di circa 5 mq.
Elemento distintivo e particolarmente apprezzabile in un contesto urbano come questo è la presenza di parcheggio all’interno dell’area condominiale, oltre alla possibilità di acquistare un ampio posto auto coperto (circa 17 mq) all’interno del garage condominiale, servito da cancello elettrico.

Il quartiere Marconi rappresenta una delle zone più strategiche della Capitale, apprezzata per l’equilibrio tra vivacità urbana e qualità della vita. Ottimamente collegato al centro città grazie alla metropolitana linea B (fermata San Paolo), alla stazione Trastevere e a numerose linee di superficie, consente spostamenti rapidi e agevoli.
La posizione sul Lungotevere offre un contesto piacevole e riservato, pur rimanendo a breve distanza da tutti i principali servizi: scuole, Università Roma Tre, supermercati, attività commerciali e spazi dedicati al tempo libero.
A pochi minuti, il Parco Tevere Marconi, recente intervento di riqualificazione urbana, rappresenta un autentico valore aggiunto: un’ampia area verde affacciata sul fiume, perfetta per momenti di relax, attività sportive e vita all’aria aperta, oggi punto di riferimento per il quartiere.
Una proposta abitativa esclusiva, ideale per chi desidera un attico luminoso, con importanti spazi esterni e tutti i comfort, in una zona in forte crescita e sempre più richiesta del mercato romano.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.