Appartamento in vendita a Tavagnacco, 137 mq

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Colugna vic. - Zona appartata nel verde, agenzia specializzata nella promozione di immobili di nuova e recente costruzione, propone appartamento bicamere di c.a 137 mq comm. al piano terra con doppio giardino (con doppi accessi), composto da ingresso su soggiorno e cucina a vista (separabile), disimpegno/guardaroba (con pred. lavatrice), due camere matrimoniali e due bagni finestrati oltre a ripostiglio esterno (con pred. lavatrice).

Punti di forza:
- complesso di sole 4 unità (senza spese condominiali e quasi privo di parti comuni tra cui area bici e area rifiuti dedicate) in residence di totali 10 unità (2 quadrifamiliari e 2 ville)
- posizione strategica in contesto residenziale in prossimità di tutti i servizi e beni di prima necessità
- ambito ingresso indipendente e vano scale privato di collegamento alle pertinenze al piano scantinato
- luminoso living esposto a SUD-OVEST (cucina separabile/invertibile) dotato di ben due alzanti scorrevoli che creano ampia connessione e sinergia con le superfici esterne
- prezioso doppio portico abitabile (oltre al succitato doppio giardino di proprietà) con esposizione SUD-OVEST e NORD-EST
- alloggio mono-livello, libero su ben 3 lati
- pregiata completezza pertinenziale di stoccaggio (garage/cantina 30 mq + posto auto coperto 20 mq) con possibilità acquisto pertinenze aggiuntive al piano scantinato
- finiture personalizzabili e possibilità propizia modifica disposizione planimetrica interna su più versioni
- full electric (gas free)
- privacy, comfort e tecnologia

Dettagli:
- possibilità visita interna, cantiere in corso di costruzione attualmente con struttura grezza realizzata
- finiture interne a scelta dell’acquirente comprese nel prezzo (su base capitolato o extra-capitolato)
- foto-render interni indicativi con ipotesi finitura da computare e spunti interior e light design
- foto interne, esempi di finitura di altre realizzazioni dell’impresa costruttrice
- possibilità detrazione fiscale del 50% del costo di costruzione autorimesse/posti auto coperti, in rate decennali di pari importo dall'anno successivo all'acquisto

Info tecniche:
- CLASSE en. nazionale A4
- impianto fotovoltaico individuale di c.a. 4 kW (ev. espandibile)
- inverter predisposto per accumulo
- pompa di calore autonoma al servizio del riscaldamento ed acqua calda sanitaria
- riscaldamento a pavimento bizona (ev. espandibile)
- dual split idronico in raffrescamento/riscaldamento/deumidificazione
- predisposizione antifurto
- predisposizione ventilazione meccanica puntuale
- videocitofono
- serramenti in alluminio bianco interno e antracite esterno
- dotazione compresa di zanzariere e avvolgibili motorizzati
- autorimesse fornite complete di sezionale motorizzato

*Geolocalizzazione indicativa.

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