Villa in vendita a Udine, 152 mq

Distribuita su due piani, la villa combina ambienti ampi e ben proporzionati, spazi esterni privati e tecnologie di ultima generazione, con la possibilità di personalizzare gli interni secondo le proprie preferenze.

VIVERE A PAVIA DI UDINE: TRANQUILLITÀ, SERVIZI E QUALITÀ DELLA VITA
A 5 minuti di auto da Cussignacco - Siamo a Pavia di Udine, qui nasce Villa Yon, una soluzione indipendente progettata per chi cerca una casa moderna, funzionale e capace di offrire una qualità abitativa superiore.
Situato nella pianura friulana, a pochi chilometri da Udine, il Comune di Pavia di Udine rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, immerso nell'atmosfera autentica dei paesi friulani, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza alla città.
Il territorio comunale comprende diverse frazioni, caratterizzate da un ambiente residenziale accogliente, spazi aperti e un forte legame con le tradizioni locali. La presenza di scuole, servizi educativi per l'infanzia, attività commerciali, impianti sportivi e associazioni contribuisce a rendere il territorio adatto sia alle famiglie sia a chi cerca un ambiente sereno in cui vivere.
La zona offre inoltre opportunità per il tempo libero, le passeggiate e le attività all'aria aperta, con percorsi ciclabili e luoghi di interesse storico e architettonico, tra cui le suggestive ville storiche presenti nelle frazioni.
La posizione permette di raggiungere agevolmente Udine e i principali centri della zona, rendendo Pavia di Udine un interessante compromesso tra tranquillità residenziale e praticità negli spostamenti quotidiani.

LUCE, APERTURA E CONTINUITÀ
Al piano terra, l'abitazione si apre su una zona giorno di importanti dimensioni, concepita per accogliere in modo armonioso cucina, pranzo e soggiorno.
Le ampie vetrate diventano uno degli elementi caratterizzanti della casa: fanno entrare abbondante luce naturale e stabiliscono un rapporto diretto con il giardino privato, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godere di uno spazio verde tutto proprio.
La praticità è completata dal posto auto coperto, collegato direttamente alla zona abitativa e alla parte destinata a deposito/centrale termica.
Sul medesimo livello trovano spazio anche un bagno finestrato e un ripostiglio.

UNA ZONA NOTTE FLESSIBILE E FUNZIONALE
Il piano superiore è dedicato alla vita privata e ospita tre camere, organizzate per garantire una buona separazione tra gli ambienti.
La composizione comprende:
- camera matrimoniale
- camera doppia con uscita sul terrazzo
- camera singola
- bagno finestrato
- ripostiglio/cabina armadio/studio

Il terrazzo aggiunge un ulteriore spazio esterno fruibile direttamente dalla zona notte.

UNA CASA PROGETTATA PER IL DOMANI
Yon integra soluzioni tecnologiche pensate per migliorare il comfort quotidiano e ottimizzare l'efficienza dell'abitazione.

La dotazione comprende:
- riscaldamento a pavimento
- pompa di calore
- pannelli fotovoltaici
- ventilazione meccanica controllata puntuale
- tapparelle elettriche
- elevato isolamento termico
- attenzione alle prestazioni acustiche dell'edificio
- finiture personalizzabili

Gli interni sono stati concepiti con particolare attenzione all'arredabilità, lasciando ampio margine per interpretare gli ambienti secondo il proprio modo di abitare.

Dettagli:
- possibilità visita al cantiere con consegna brochure dell’iniziativa
- immagini indicative con ipotesi finitura da computare e spunti interior, light e green design
- detrazione 50% costo costruzione box; rate decennali di pari importo

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