Appartamento in vendita a Povoletto, 167 mq

, agenzia specializzata dal 2009 nella promozione di immobili di nuova e recente costruzione, propone una piacente ricostruzione tipologica del 2020, inserita all’interno di una intima e silenziosa corte residenziale, dove il carattere dell’architettura tradizionale incontra il comfort e l’attualità di una costruzione moderna
Prenota il tuo slot a mezzo in occasione del primo open-day fissato per sabato 24 ottobre 2026 (visite singole consequenziali)
L’abitazione, sviluppata su due livelli e posta al primo piano, si distingue immediatamente per le sue travi a vista, presenti su entrambi i piani, che donano agli ambienti calore, personalità e quella piacevole sensazione di casa tipica delle abitazioni friulane, reinterpretata però in chiave contemporanea
La proprietà fa parte di un vano scala composto da sole tre unità, elemento che contribuisce a mantenere un contesto raccolto, riservato e lontano dalla sensazione dei grandi condomini
Il vero punto di forza è la possibilità di acquistare oggi una casa completata nel 2020, in classe energetica A2 e sostanzialmente pari al nuovo, evitando però i costi e i tempi di una nuova costruzione
La distribuzione interna è particolarmente interessante sia per individui singoli che per coppie e/o famiglie: l'abitazione dispone di tre camere da letto, di cui una di generose dimensioni e facilmente divisibile per ricavare un ulteriore vano, ideale come studio, cabina armadio, stanza hobby o quarta cameretta
Completano l’immobile due disimpegni/guardaroba e due bagni, oltre a un comodo ripostiglio/ct/lavanderia
Il cuore della casa è rappresentato dall'ampia zona giorno open space, uno spazio versatile nel quale soggiorno, pranzo e cucina convivono in un ambiente moderno e piacevole, valorizzato dalle travi a vista e dalle finiture effetto legno
La dotazione impiantistica è completa e pensata per garantire comfort ed efficienza: riscaldamento a pavimento suddiviso in cinque zone (giorno, notte e bagno p1; notte e bagno p2), caldaia a gas abbinata a solare termico, predisposizione per la cottura sia a induzione sia a gas, oltre a serramenti in legno con apertura anta/ribalta, zanzariere e scuretti, esclusi i bagni e illuminazione soggiorno radio comandata
I pavimenti sono realizzati in gres porcellanato effetto legno in tutti i locali, mentre completano la dotazione una porta blindata e il citofono
Al piano terra la proprietà dispone inoltre di un garage con portone sezionale motorizzato, dotato di luce e corrente e direttamente collegato alla cantina. È inoltre presente un posto auto scoperto privato all'interno della corte
In sintesi, trattasi di una casa contemporanea con l'anima friulana e soprattutto, in un momento in cui il costo della vita e quello delle nuove costruzioni continuano a rendere sempre più selettivo l'acquisto di una casa, spostando la ricerca appena fuori Udine, a parità di investimento, si ottiene molto più spazio, maggiore tranquillità, ricchezza pertinenziale e una qualità abitativa difficilmente replicabile nei contesti urbani tra cui tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi
A 5 minuti di auto da Povoletto - Siamo a Faedis, nel cuore dei Colli Orientali del Friuli, in un paesaggio caratterizzato dall'alternanza di vigneti, boschi, colline e corsi d'acqua. Il territorio è particolarmente vocato alla viticoltura e conserva una forte identità enogastronomica, con produzioni storiche come il Refosco di Faedis
Essere in piazza a Faedis significa avere la quotidianità letteralmente a portata di mano: bar, edicole/tabacchi, panificio, farmacia, servizi sanitari, parrucchiere, macelleria, pizzeria, ristoranti, negozi, supermercato, ufficio postale, banca, carabinieri e fermata corriere sono tutti facilmente raggiungibili a piedi
Per le famiglie, il paese offre inoltre scuola dell'infanzia, scuola primaria e secondaria con servizio di trasporto, oltre a strutture sportive e spazi dedicati ai più piccoli, tra cui campi da calcio, basket e parco giochi
Il sabato mattina la piazza e il paese si animano ulteriormente con il mercato, contribuendo a quella dimensione di paese vivo e autentico che oggi rappresenta un valore sempre più ricercato
La zona offre infine numerose possibilità per chi ama passeggiare, andare in bicicletta e vivere la natura, mentre la presenza di antichi castelli, aggiunge al paesaggio una forte componente storica e culturale

Datti quindi l’opportunità di una visita presso questo immobile, per toccare con mano la valenza della presente proposta come compromesso alternativo, ovvero una scelta geografica leggermente più esterna alla primissima periferia Udinese, ma ad un prezzo decisamente più competitivo per un immobile di questa tipologia, ovvero pari al nuovo ed in classe energetica A

INFO
- consegna 45 gg post rogito, per trasloco nuova casa famiglia vendente, mediata dalla medesima agenzia
- parziali arredi, climatizzatore e accessori prezzati a parte ma ceduti con immobile