Villa in vendita a Udine, 152 mq

Una villa unifamiliare indipendente su due livelli, caratterizzata da un equilibrio tra spazi interni ed esterni e dalla possibilità di personalizzare le finiture, dando forma a un'abitazione capace di rispecchiare pienamente il proprio stile.

VIVERE A PAVIA DI UDINE: TRANQUILLITÀ, SERVIZI E QUALITÀ DELLA VITA
A 5 minuti di auto da Cussignacco - Siamo a Pavia di Udine, in una posizione piacevole e comoda ai principali servizi, Villa San interpreta il concetto di abitazione contemporanea attraverso ambienti generosi, grande luminosità e una progettazione pensata per accompagnare con naturalezza la vita quotidiana.
Situato nella pianura friulana, a pochi chilometri da Udine, il Comune di Pavia di Udine rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, immerso nell'atmosfera autentica dei paesi friulani, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza alla città.
Il territorio comunale comprende diverse frazioni, caratterizzate da un ambiente residenziale accogliente, spazi aperti e un forte legame con le tradizioni locali. La presenza di scuole, servizi educativi per l'infanzia, attività commerciali, impianti sportivi e associazioni contribuisce a rendere il territorio adatto sia alle famiglie sia a chi cerca un ambiente sereno in cui vivere.
La zona offre inoltre opportunità per il tempo libero, le passeggiate e le attività all'aria aperta, con percorsi ciclabili e luoghi di interesse storico e architettonico, tra cui le suggestive ville storiche presenti nelle frazioni.
La posizione permette di raggiungere agevolmente Udine e i principali centri della zona, rendendo Pavia di Udine un interessante compromesso tra tranquillità residenziale e praticità negli spostamenti quotidiani.

UN PIANO TERRA PENSATO PER LA CONDIVISIONE
Il cuore della casa è rappresentato dall'ampia zona living, dove cucina, area pranzo e soggiorno convivono all'interno di un ambiente aperto e contemporaneo, mantenendo al tempo stesso una chiara distinzione funzionale.
Le grandi aperture vetrate amplificano la percezione degli spazi e accompagnano lo sguardo verso il giardino privato, creando un naturale prolungamento della zona giorno verso l'esterno.
La quotidianità è resa ancora più funzionale dalla presenza del posto auto coperto, direttamente collegato alla casa e alla zona tecnica/deposito.
Completano il livello un bagno finestrato e un pratico ripostiglio.

AL PIANO SUPERIORE, IL TUO SPAZIO PRIVATO
La zona notte è organizzata per offrire comfort e riservatezza, con tre camere da letto:
- camera matrimoniale
- camera doppia con accesso al terrazzo
- camera singola
- bagno finestrato
- ripostiglio/cabina armadio/studio

Una distribuzione versatile, adatta alle esigenze di una famiglia e capace di offrire spazi dedicati anche allo studio, al lavoro o agli hobby.

TECNOLOGIA AL SERVIZIO DEL BENESSERE
Villa San è progettata ponendo particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort abitativo.

Sono previste:
- pompa di calore
- impianto fotovoltaico
- riscaldamento a pavimento
- ventilazione meccanica controllata puntuale
- tapparelle con azionamento elettrico
- elevate prestazioni di isolamento termico
- particolare attenzione al comfort acustico
- finiture personalizzabili

La possibilità di scegliere le finiture permette inoltre di intervenire sull'identità estetica della casa, trasformando il progetto in un'abitazione realmente personale.

Dettagli:
- possibilità visita al cantiere con consegna brochure dell’iniziativa
- immagini indicative con ipotesi finitura da computare e spunti interior, light e green design
- detrazione 50% costo costruzione box; rate decennali di pari importo

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