Appartamento

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Colugna vic. - Zona appartata nel verde | Sesenna Immobiliare, agenzia specializzata nella promozione di immobili di nuova e recente costruzione, propone appartamento tricamere di c.a 157 mq comm. al piano primo con accesso tramite vano scale privato facente da ponte tra il giardino esclusivo del piano terra ed il primo terrazzo abitabile dotato inoltre di predisposizione ripostiglio, composto da ingresso su soggiorno e cucina a vista (separabile), disimpegno/guardaroba (con pred. lavatrice), due camere matrimoniali entrambe con uscita sul secondo terrazzo abitabile dotato di ripostiglio/lavanderia, camera singola e due bagni finestrati.

Punti di forza:
- complesso di sole 4 unità (senza spese condominiali e quasi privo di parti comuni tra cui area bici e area rifiuti dedicate) in residence di totali 10 unità (2 quadrifamiliari e 2 ville)
- posizione strategica in contesto residenziale in prossimità di tutti i servizi e beni di prima necessità
- ambito ingresso indipendente e vano scale privato di collegamento all’abitazione al piano primo ed alle pertinenze al piano scantinato
- luminoso living esposto a SUD-OVEST (cucina separabile/invertibile) dotato di ben due alzanti scorrevoli che creano ampia connessione e sinergia con le superfici esterne
- prezioso doppio terrazzo abitabile (oltre al succitato giardino di proprietà) con esposizione SUD-OVEST e NORD-EST
- alloggio mono-livello, libero su ben 3 lati e senza nessuno sopra
- pregiata completezza pertinenziale di stoccaggio (garage/taverna-cantina 50 mq + doppio posto auto coperto 20 mq) con possibilità acquisto pertinenze aggiuntive al piano scantinato
- finiture personalizzabili e possibilità propizia modifica disposizione planimetrica interna su più versioni
- full electric (gas free)
- privacy, comfort e tecnologia

Dettagli:
- possibilità visita interna, cantiere in corso di costruzione attualmente con struttura grezza realizzata
- finiture interne a scelta dell’acquirente comprese nel prezzo (su base capitolato o extra-capitolato)
- foto-render interni indicativi con ipotesi finitura da computare e spunti interior e light design
- foto interne, esempi di finitura di altre realizzazioni dell’impresa costruttrice
- possibilità detrazione fiscale del 50% del costo di costruzione autorimesse/posti auto coperti, in rate decennali di pari importo dall'anno successivo all'acquisto

Info tecniche:
- CLASSE en. nazionale A4
- impianto fotovoltaico individuale di c.a. 4 kW (ev. espandibile)
- inverter predisposto per accumulo
- pompa di calore autonoma al servizio del riscaldamento ed acqua calda sanitaria
- riscaldamento a pavimento bizona (ev. espandibile)
- dual split idronico in raffrescamento/riscaldamento/deumidificazione
- predisposizione antifurto
- predisposizione ventilazione meccanica puntuale
- videocitofono
- serramenti in alluminio bianco interno e antracite esterno
- dotazione compresa di zanzariere e avvolgibili motorizzati
- autorimesse fornite complete di sezionale motorizzato

*Geolocalizzazione indicativa.

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