Rustico - Casale

Casale dei Vasari è immerso nel dolce paesaggio collinare marchigiano, a soli 5 km dal mare di Senigallia, sorge questo splendido casale in mattoni faccia vista finemente restaurato. La proprietà si trova in una posizione panoramica privilegiata, circondata dal verde e dalla tranquillità della campagna, ma a pochi minuti dalle spiagge di velluto e dal vivace centro cittadino di Senigallia, rinomato per la sua ospitalità, la qualità della vita e le eccellenze enogastronomiche locali.
Il casale, di circa 370 mq, si sviluppa su due livelli e si distingue per l’eleganza delle rifiniture e l’attenzione ai dettagli, frutto di un restauro eccellente che ha saputo coniugare il fascino autentico della tradizione con il comfort della modernità.

Piano Terra

L’ingresso accoglie in un ambiente caldo e raffinato, dove trovano spazio un salotto sala TV, una saletta con camino, uno studio, una camera da letto con bagno, una lavanderia, un bagno e una spaziosa cucina perfettamente attrezzata, collegata alla veranda panoramica con vista che spazia fino al mare. Gli ambienti sono caratterizzati da travi in legno a vista, pianelle originali e pavimenti in resina, che conferiscono un tocco contemporaneo senza rinunciare all’anima rustica della casa.

Piano Primo

Dal disimpegno dell’ingresso si accede al piano superiore, dove si trovano due camere matrimoniali, entrambe con bagno privato, un ripostiglio e la zona padronale composta da un’ampia camera matrimoniale con angolo relax e stufa a legna, un bagno, una stanza guardaroba e un soppalco, ideale come area fitness o studio privato.

Dettagli tecnici e comfort

Le rifiniture sono di altissimo livello: infissi con zanzariere e inferriate a scomparsa al piano terra, riscaldamento a pavimento, raffrescamento con pompa di calore e deumidificatori, boiler di accumulo per l’acqua sanitaria, pannelli solari e pannelli fotovoltaici da 15 kW. La proprietà è inoltre dotata di impianto di allarme e videosorveglianza.

Esterni

Il casale è circondato da un giardino di circa 19.000 mq, di cui 5.000 mq con impianto di irrigazione automatica. All’interno del terreno, completamente recintato, si trovano una tettoia per sei posti auto, una centrale termica, un laghetto ornamentale e una magnifica piscina a sfioro con veranda a vetrate, perfetta per godere della vista sul paesaggio collinare e sulle campagne circostanti.
Questa proprietà rappresenta una residenza di charme unica, ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna marchigiana, senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai servizi offerti dalla splendida Senigallia.

Condizioni immobile

L’immobile è in eccellenti condizioni. Sicurezza generale a livello strutturale: eccellente. Livello risparmio energetico: A1 - 85,84 kWh/m2 anno. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell’immobile: eccellente. Grado di rifinitura esterno: eccellente. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: eccellente.

Servizi e utenze

Servizi per famiglie: le scuole sono ad una distanza di meno di 4 km, i primi negozi di alimentari rimangono a meno di 3 km., il centro storico a meno di 4 km che si raggiunge comodamente con una strada comunale. Il mare si raggiunge comodamente in 5 minuti circa. Qualità impianto elettrico: perfetto. Qualità impianto di riscaldamento: perfetto. Qualità impianto di raffreddamento: perfetto. Qualità sistema fognario: perfetto.  Qualità impianto idrico: perfetto. Luce elettrica: allacciata con pannelli fotovoltaici. Acqua: servita da un acquedotto comunale. 

Utilizzi e potenzialità

Residenza principale da viverci tutto l’anno, casa vacanza o attività turistica.

Situazione urbanistica

La proprietà è correttamente registrata nel catasto di Ancona le planimetrie sono conformi.
Dati proprietà ed eventuali vincoli
L’immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si può richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno d’acquisto visualizza tutti i nostri servizi per chi acquista un immobile.