Descrizione

ZONA

Situata a San Martino di Venezze, in località Ca’ Dona, gode di una posizione riservata e immersa nel verde della campagna, ideale per chi desidera un immobile con grandi potenzialità e comodo ai principali servizi.

TIPOLOGIA

Trattasi di una residenza unifamiliare edificata alla fine degli anni ’60 con annessa barchessa, il tutto inserito su un lotto di terreno oltre 3.000 mq.

CARATTERISTICHE

L’abitazione è disposta su due piani con una superficie totale di 200 mq e si presente in buone condizioni, abitabile da subito senza necessità di particolari interventi. La barchessa, attigua all’abitazione, offre la possibilità di avere uno spazio da riorganizzare in base alle proprie esigenze, garantendo massima versatilità d’uso.

RELAZIONE DI EDIFICABILITA'

Il lotto di terreno sul quale insistono i fabbricati è divenuto fabbricabile per 2.350 mq ed è classificata come area B/2 (residenziale di completamento) priva di ogni vincolo, con indice di edificabilità pari a 1,4 mc/mq.
TOTALE CUBATURA AMMESSA 3.290 MC pari alla possibilità di edificare 8 VILLETTE SINGOLE di 410 mc cadauna o porzioni di bifamiliari, oltre al pergolato di 30 mq fuori cubatura ed anche una quota di terreno agricolo circostante verde.
Si potrebbe ipotizzare di assegnare ad alcune villette anche parte di terreno agricolo non edificabile con funzione giardino o eventualmente per realizzare una piscina.

CLASSE ENERGETICA RESIDENZA UNIFAMILIARE: F

PREZZO: € 130.000,00 totali

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