Vendita
Casa indipendente
Terratetto plurifamiliare Strada Campogalliano 90, Ganaceto - Lesignana, Modena
Strada Campogalliano, Modena, Modena (si apre su Google Maps in una nuova scheda)Zona: Ganaceto - Lesignana (Madonnina, Lesignana, Villanova)
238
mq
5
Locali
3
Camere
3
Bagni
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AccediDescrizione
Rif. L8120-F - "Strada per Campogalliano" nel cuore della suggestiva campagna tra Modena e Campogalliano, all’interno di un caratteristico borgo rurale, proponiamo in vendita una porzione di terra-cielo di nuova costruzione all'interno di un borgo con progetto di riqualificazione già approvato.
L’area si trova a pochi minuti dal centro di Modena, comodamente collegata tramite la viabilità principale e vicina all’accesso autostradale. L’ambiente è tranquillo e immerso nel verde, ideale per chi desidera abitare in un contesto riservato ma non isolato.
Il lotto si sviluppa su un'area complessiva di circa 6.000 mq e vedrà la realizzazione di 5 unità abitative indipendenti (soluzioni terra-cielo), ognuna con ingresso autonomo, garage, cantina e giardino privato. Possibilità di realizzare delle regolari piscine private all'interno del proprio giardino.
Le abitazioni si svilupperanno su 3 livelli principali e saranno così suddivise:
Piano terra: zona giorno con cucina abitabile e bagno;
Piano primo: due camere da letto e bagno;
Piano secondo: altre due camere da letto e terzo bagno.
L'architettura è pensata per essere in armonia con il paesaggio della campagna e si ha la possibilità di personalizzare spazi e finiture.
Strutture pensate per il risparmio energetico, con predisposizione per impianti di nuova generazione (riscaldamento a pavimento, infissi ad alta efficenza, pannelli fotovoltaici, pompe di calore e isolamento delle pareti esterne ed interne).
Permesso di costruire già rilasciato dal Comune di Modena.
Prezzo richiesto: € 590.000.
Per ulteriori informazioni, planimetrie e visita in loco, contattare Lorenzo.
L’area si trova a pochi minuti dal centro di Modena, comodamente collegata tramite la viabilità principale e vicina all’accesso autostradale. L’ambiente è tranquillo e immerso nel verde, ideale per chi desidera abitare in un contesto riservato ma non isolato.
Il lotto si sviluppa su un'area complessiva di circa 6.000 mq e vedrà la realizzazione di 5 unità abitative indipendenti (soluzioni terra-cielo), ognuna con ingresso autonomo, garage, cantina e giardino privato. Possibilità di realizzare delle regolari piscine private all'interno del proprio giardino.
Le abitazioni si svilupperanno su 3 livelli principali e saranno così suddivise:
Piano terra: zona giorno con cucina abitabile e bagno;
Piano primo: due camere da letto e bagno;
Piano secondo: altre due camere da letto e terzo bagno.
L'architettura è pensata per essere in armonia con il paesaggio della campagna e si ha la possibilità di personalizzare spazi e finiture.
Strutture pensate per il risparmio energetico, con predisposizione per impianti di nuova generazione (riscaldamento a pavimento, infissi ad alta efficenza, pannelli fotovoltaici, pompe di calore e isolamento delle pareti esterne ed interne).
Permesso di costruire già rilasciato dal Comune di Modena.
Prezzo richiesto: € 590.000.
Per ulteriori informazioni, planimetrie e visita in loco, contattare Lorenzo.
Caratteristiche
Piano
3 piani: Piano terra, da 1° a 2°
Ascensore
No
Stato
Nuovo / In costruzione
Riscaldamento
Autonomo
Garage
1 in box privato/box in garage, 2 in parcheggio/garage comune
Servizi e accessori
Cancello elettrico
Mansarda
Videocitofono
Impianto di allarme
Porta blindata
Esposizione esterna
Accesso per disabili
Piscina
Impianto tv con parabola satellitare
Cantina
Giardino privato
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Referente
Lorenzo Vacondio
Storico
Pubblicato
29 Dec 2025
Aggiornato
01 Jun 2026
Sul mercato
193 giorni
ID Annuncio
124374423
