Trilocale via Pisana 40, Ponte alla Vittoria, Firenze

Nel cuore di Firenze, proprio davanti al celebre Arco di Porta Romana, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 136 mq con ingresso indipendente, disposto su due livelli (piano terra e seminterrato), completamente ristrutturato e pronto per essere abitato, già inserito nel circuito degli affitti brevi con ottima redditività.

L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con cucina abitabile, ambiente accogliente e ben distribuito. Sulla sinistra si trova una comoda stanza di servizio/lavanderia.
La zona notte, separata da un’elegante porta, è composta da due camere matrimoniali finestrate, un disimpegno e un bagno moderno con doccia.
Dal disimpegno, una scala conduce al piano seminterrato , con soffitto ad arco con mattone toscano cotto originale, dove sono state realizzate due camere per ospiti con bagno privato e un locale tecnico separato, ma ottimo anche per realizzare un locale sauna/spa con idromassaggio.

L’appartamento è stato ristrutturato integralmente, con impianti a norma e classe energetica D. Viene venduto completamente arredato con arredi di qualità, già inclusi nel prezzo di vendita e pronto all’uso.
Attualmente inserito nel circuito degli affitti brevi con rendite elevate e dotato di codice CIR e CIN, rappresenta una soluzione ideale sia per chi cerca una residenza di charme in una delle zone più ambite di Firenze, sia per chi desidera un investimento ad alta redditività.

Appartamento situato in posizione strategica, proprio davanti all’Arco di Porta Romana.
L’area è parte dell’Oltrarno fiorentino, a pochi minuti a piedi da Giardino di Boboli, Palazzo Pitti, Ponte Vecchio e San Frediano.
Negozi, supermercati, farmacie e scuole nel raggio di 300 metri, fermate bus e collegamenti diretti per centro e stazione, vicinanza a parcheggi e vie di uscita verso autostrada e tangenziale rendono questa zona residenziale tranquilla ma vivace, con ristoranti, bar e botteghe artigiane.
Una zona elegante, storica e ricca di servizi, perfetta sia per chi cerca la comodità quotidiana sia per chi desidera vivere l’atmosfera autentica del centro storico fiorentino.

Giardino di Boboli – 5 min a piedi
Palazzo Pitti – 10 min
Piazza Santo Spirito – 12 min
Ponte Vecchio – 15 min
San Frediano – 8 min

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.