Appartamento in vendita a Firenze - Viale Aleardo Aleardi, 144 mq

Nel cuore dell’Oltrarno fiorentino, a pochi passi dal caratteristico quartiere di San Frediano e dal centro storico di Firenze, proponiamo in vendita un’elegante proprietà di circa 144 mq, recentemente ristrutturata e già suddivisa in due unità abitative completamente indipendenti.

Situata al primo piano di un signorile edificio con ascensore, la proprietà offre una soluzione particolarmente versatile, ideale sia per chi desidera vivere a Firenze disponendo al contempo di una seconda unità già a reddito, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare con due appartamenti autonomi.

La prima unità è un bilocale indipendente attualmente locato, composto da un accogliente living con cucina completamente attrezzata, camera matrimoniale, bagno e balcone con affaccio sul tranquillo giardino condominiale.

L’esposizione interna garantisce un ambiente silenzioso e riservato, pur trovandosi in una posizione strategica, a breve distanza da San Frediano e dalle principali attrazioni del centro storico. Il contratto di locazione in essere consente di acquistare una porzione dell’immobile già produttiva di reddito.

La seconda unità è un ampio trilocale recentemente ristrutturato, caratterizzato da ambienti luminosi, finiture di qualità e una distribuzione funzionale.

La zona giorno presenta un ampio ambiente che integra cucina, zona pranzo ed elegante salone, con accesso diretto al terrazzo, ideale come piacevole spazio esterno.

La zona notte comprende due camere matrimoniali e due bagni rifiniti in marmo, oltre a un ulteriore balcone attualmente adibito a lavanderia, separato dagli ambienti principali.

Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato e un box auto di circa 12 mq, elemento particolarmente prezioso in questa posizione e ideale per custodire un’automobile, uno scooter o biciclette.

La combinazione tra 144 mq complessivi, due unità abitative indipendenti, una porzione già locata, spazi esterni, ascensore, box auto e cantina rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera coniugare abitazione e investimento immobiliare nel cuore dell’Oltrarno.

Spese condominiali particolarmente contenute.

Le fotografie del bilocale attualmente locato sono disponibili su richiesta.

La proprietà si trova in Viale Aleardi, in una zona residenziale dell’Oltrarno, a breve distanza da San Frediano e dal centro storico di Firenze. La posizione permette di vivere vicino alle principali attrazioni, ristoranti, botteghe e luoghi di interesse della città, mantenendo al contempo un contesto residenziale e ben servito.

Nelle immediate vicinanze sono presenti negozi di vicinato, supermercati, scuole, servizi, ristoranti, botteghe e trasporto pubblico, con collegamenti verso le principali aree di Firenze e la stazione di Santa Maria Novella.

Un ulteriore punto di forza è la facilità di accesso in automobile. Rispetto alle zone più interne del centro storico interessate dalla ZTL, Viale Aleardi consente collegamenti più agevoli con le principali arterie stradali della città. La presenza del box auto privato rappresenta quindi un valore aggiunto per chi utilizza quotidianamente l’automobile o desidera una proprietà facilmente raggiungibile anche durante soggiorni e permanenze di medio-lungo periodo.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.