5.150.000 €

Descrizione

Villa in vendita con Spiaggia Privata – Castiglione della Pescaia
Panoramica Generale
In una delle località più esclusive e amate della Toscana, Castiglione della Pescaia, si trova questa splendida villa fronte mare, all’interno di un complesso privato composto da sole 15 proprietà di lus-so.
Un rifugio elegante dove la natura, il mare e l’architettura si fondono in perfetta armonia, regalando un’esperienza di vita unica.
Perché Acquistare Questa Villa
• Posizione irripetibile: prima fila sul mare, con accesso diretto alla spiaggia privata e alla duna sabbiosa, un privilegio rarissimo in tutta la provincia di Grosseto.
• Esclusività e privacy: all’interno di un contesto riservato e curato, ideale per chi desidera tranquillità e sicurezza.
• Ampiezza e comfort: oltre 340 mq di spazi interni e un giardino di 3.600 mq per vivere il mare in ogni stagione.
• Stile di vita autentico: la magia della costa maremmana, con il fascino naturale di Castiglione della Pescaia e i suoi servizi di eccellenza.
Spazi Interni
La villa, costruita negli anni ’80 e ben mantenuta nel tempo, si sviluppa su due livelli collegati sia internamente che esternamente.
Gli ambienti sono ampi e progettati per garantire comfort e convivialità.
Piano di ingresso:
• Ampio salone con accesso diretto allo spazio esterno
• Cucina abitabile con sala da pranzo
• Bagno ospiti
• Una seconda cucina indipendente, una camera matrimoniale e un bagno aggiuntivo, perfetti per accogliere ospiti in totale autonomia
Piano inferiore:
• Due camere matrimoniali e una singola, servite da tre bagni
• Tutte le camere si aprono sull’esterno, creando indipendenza ed autonomia a chi vive la casa.
• Accesso diretto al garage e ai locali tecnici
Completano la proprietà un carport coperto per due auto e spazi di servizio ben organizzati.
Esterni e Lifestyle
Lo spazio esterno di circa 3.600 mq è un’oasi di relax immersa nel verde dei pini marittimi e della vegetazione mediterranea.
Spazi pensati per vivere all’aperto in ogni momento della giornata:
• Area pranzo con barbecue, ideale per cene estive
• Zona lounge ombreggiata per momenti di quiete e benessere
• Sentiero privato che attraversa la pineta e conduce direttamente alla spiaggia
Un luogo dove il profumo del mare e il suono delle onde accompagnano ogni giornata.
Spiaggia Privata
Un sentiero riservato porta alla spiaggia di sabbia fine e alla duna privata, un privilegio rarissimo sul-la costa toscana.
Qui la villa diventa un vero e proprio buen retiro sul mare: perfetta per vivere la stagione estiva in to-tale privacy, o godersi il fascino del mare d’inverno in un contesto esclusivo.
Location
Castiglione della Pescaia è uno dei borghi marittimi più rinomati d’Italia, celebre per la bellezza delle sue spiagge, la qualità della vita e l’atmosfera elegante e autentica.
La villa gode di una posizione strategica:
• Follonica – 20 km
• Grosseto – 25 km
• Aeroporto di Pisa – 130 km
• Aeroporto di Roma Fiumicino – 190 km
Una Villa Unica
Questa proprietà rappresenta un’occasione irripetibile: una villa fronte mare con spiaggia privata, circondata dalla natura incontaminata della Maremma toscana.
Un luogo dove vivere con eleganza, in piena armonia con il paesaggio e con la libertà che solo il ma-re sa offrire.

Caratteristiche

Piano Piano terra

Ascensore No

Stato Buono / Abitabile

Riscaldamento Autonomo

Garage 2 in box privato/box in garage, 2 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Cancello elettrico Caminetto Armadio a muro Terrazzo Impianto tv con parabola satellitare Cantina Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / legno Esposizione doppia

Villa

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Descrizione

Caratteristiche

Servizi e accessori

Posizione

Storico

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