Villa

Villa di Prestigio con Spiaggia Privata a Castiglione della Pescaia In una delle località marittime più esclusive e amate della Toscana, Castiglione della Pescaia, proponiamo in vendita una villa in posizione unica, situata in prima fila sul mare, all’interno di un complesso privato di sole 15 proprietà di lusso. La villa si distingue l’accesso diretto alla spiaggia di sabbia e una porzione di duna privata, un privilegio rarissimo in tutta la provincia di Grosseto. La Villa La villa, di circa 340 mq, è stata edificata negli anni ’80 e ben mantenuta nel tempo. Si sviluppa su due livelli, collegati sia internamente che esternamente, con spazi ampi e luminosi pensati per accogliere la famiglia e gli ospiti nel massimo comfort. Piano di ingresso: •Ampio salone con vista e accesso diretto al giardino; •Cucina abitabile con sala da pranzo; •Bagno ospiti; •Una seconda cucina indipendente, una camera matrimoniale e un ulteriore bagno, ideale per ospitare parenti o amici in totale privacy. Piano inferiore: •Due camere matrimoniali, ed una camera singola, servite da tre bagni; •Tutte le camere si aprono sul giardino privato, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno; •Accesso diretto al grande garage e ai locali tecnici. All’esterno, un carport per due auto completa la zona parcheggio. Gli Spazi Esterni Il giardino di circa 3.600 mq è il vero fiore all’occhiello della proprietà. Tra pini marittimi e vegetazione mediterranea, offre spazi dedicati al relax e alla convivialità: •Zona pranzo all’aperto, con bbq, perfetta per cene estive; •Area lounge ombreggiata, per momenti di assoluto benessere; •Un sentiero attraversa la pineta e conduce alla spiaggia privata e al mare. Perché Acquistarla •Posizione irripetibile: prima fila sul mare con spiaggia privata, una rarità assoluta sulla costa maremmana; •Ampie dimensioni interne ed esterne, ideali per famiglie o ospiti; •Privacy e riservatezza all’interno di un complesso esclusivo; •Ambiente naturale e raffinato, in perfetta armonia con il paesaggio costiero toscano; •Castiglione della Pescaia, tra i borghi marittimi più amati d’Italia, noto per la qualità delle sue spiagge, la vivacità del centro e l’atmosfera elegante e autentica. Distanze Principali •Follonica: 20 km •Grosseto: 25 km •Aeroporto di Pisa: 130 km •Aeroporto di Roma Fiumicino: 190 km.