219.000 €

Descrizione

Consulente immobiliare: ROBERTO FREGA 3271648338
Nel cuore più autentico e prestigioso del centro storico di Torino, a pochi passi da Piazza Castello, Via Garibaldi e Piazza Arbarello, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 63 m² di superficie catastale, situato al primo piano con ascensore di un elegante stabile d’epoca della metà del XIX secolo, dotato di servizio di portineria.
Composizione interna:
L’ingresso si apre direttamente su una ampia zona giorno di circa 30 m² reali calpestabili, composta da soggiorno e cucina in ambiente unico, caratterizzata da doppia finestra che garantisce un’eccellente luminosità naturale e una piacevole vivibilità degli spazi.
Un disimpegno funzionale, ottimamente sfruttato con armadiature a muro su misura e ribassamenti studiati per creare ulteriore spazio contenitivo (tipo ripostiglio/armadiatura a soffitto), conduce alla zona notte.
La zona notte è composta da:
-Bagno cieco, dotato di ventilazione meccanica controllata
-Camera da letto con accesso al balcone affacciato su Via della Misericordia
I soffitti a crociera, con altezza compresa tra 3,60 m e 3,65 m, conferiscono grande eleganza e respiro agli ambienti, valorizzando il carattere storico dell’immobile.
Caratteristiche e dotazioni:
-Pavimenti in parquet
-Porta d’ingresso blindata
-Infissi in legno con vetrocamera
-Impianto videocitofonico
-Riscaldamento autonomo con caldaia a gas (installata nel 2016), utilizzata anche per la produzione di acqua calda sanitaria
-Stato manutentivo ottimo, immobile subito abitabile
Contesto:
Lo stabile, edificato intorno al 1850 e successivamente riqualificato, presenta facciate restaurate nel 2020. Il contesto condominiale è ordinato e signorile, valorizzato dalla presenza del servizio di portineria.
La posizione centrale consente di raggiungere comodamente tutti i principali servizi, negozi, mezzi pubblici e luoghi di interesse storico e culturale della città; la stazione di Porta Susa è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi.
Ideale per:
Soluzione perfetta come abitazione principale, pied-à-terre di prestigio o investimento di valore nel tempo, grazie alla posizione, al contesto e alla distribuzione interna estremamente funzionale.