Descrizione
GM SERVIZI E PROGETTI IMMOBILIARI PROPONE IN VENDITA un palazzotto storico nel cuore di Collepasso, tra fascino d’epoca e spazi senza tempo.
Nel cuore di Collepasso, all’angolo tra via Roma e via Felice Trixio, si erge un palazzotto storico che custodisce l’anima autentica dell’abitare salentino. Una dimora che racconta, attraverso la pietra e le sue proporzioni generose, la cura e l’eleganza di un tempo in cui ogni dettaglio aveva un’anima.
L’accesso avviene da via Roma, attraverso un cancello che si apre sulla strada principale e introduce in un camminamento pedonale privato, un piccolo preludio alla casa. Questo vialetto, in parte piastrellato e in parte incorniciato da piante ornamentali, è racchiuso da un muretto sormontato da un’inferriata caratterizzata da geometrie, che regala alla facciata un carattere raffinato e signorile. Il pavimento di questo camminamento, così come quello interno all’abitazione, è realizzato in cementine d’epoca, che donano all’insieme un fascino delicato e una grazia senza tempo.
Prima di varcare l’ingresso vero e proprio, una loggia coperta accoglie l’ospite con il suo fascino sobrio e architettonicamente prezioso: le colonne, l’arco in pietra, la prospettiva che accompagna verso l’interno — tutto parla di maestria costruttiva e di un gusto che ha saputo attraversare i decenni senza perdere bellezza.
Varcando la soglia, la casa si apre in spazi ampi e luminosi che conservano proporzioni armoniche e soffitti alti. Gli ambienti si susseguono con naturalezza: un ingresso che si fonde con la zona living, una sala da pranzo accogliente, una cucina funzionale e due camere matrimoniali che trasmettono calore e quiete. Tutti gli ambienti del piano terra rialzato, così come la cantina, presentano suggestive volte a stella, autentico segno distintivo dell’architettura salentina, capaci di conferire eleganza e solidità a ogni stanza. Un piccolo bagno di servizio completa il piano.
Dalla cucina si accede all’area esterna retrostante, un cortile interno delimitato dalle mura perimetrali, che funge da punto di collegamento tra l’abitazione principale, il magazzino disposto su due livelli e il grande deposito con accesso anche da via Felice Trixio. Quest’ultimo, grazie alle sue dimensioni generose, consente l’ingresso di veicoli di diversa portata e si presta ai più vari utilizzi: garage, officina, laboratorio o spazio di lavoro, secondo le esigenze e i sogni di chi lo abiterà.
Dal deposito si può scendere nel piano interrato, dove una grande cantina attende di essere riscoperta: ideale per lo stoccaggio o per diventare un luogo suggestivo, da destinare a degustazioni o momenti conviviali. Un vano scala, collegato anche a una delle camere da letto, conduce invece al terrazzo, ampio quanto la superficie del piano terra, un autentico giardino sospeso che regala la possibilità di vivere l’esterno in piena libertà, tra luce e silenzio.
Questa dimora, centrale e dal fascino integro, è un’opportunità rara per chi desidera vivere Collepasso in una casa indipendente e di ampio respiro. In buono stato strutturale, necessita solo di ammodernamenti e conserva solidità e bellezza originaria. Ideale per chi ama le architetture storiche o cerca un immobile versatile, residenziale o professionale.
L’immobile sviluppa una superficie commerciale di circa 436 m² e una calpestabile di 297 m², suddivise in 110 m² abitativi (incluso il vano scala per il terrazzo), 98 m² di deposito, 89 m² di cantina, 28 m² di camminamento pedonale, 16 m² di magazzino su due livelli e 10 m² di area esterna retrostante.
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