Villa in vendita a Pagnacco, 171 mq

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Pagnacco - Zona appartata, agenzia specializzata nella promozione di immobili di nuova e recente costruzione, propone porzione di bifamiliare di c.a 171 mq comm. composta da:
PT con ingresso/guardaroba, soggiorno e cucina a vista (separabile) e bagno oltre al giardino, box e ct
P1 con disimpegno, due camere matrimoniali di cui una con bagno padronale e terrazza, camera doppia e bagno

Punti di forza:
- residence di sole 4 abitazioni (senza spese condominiali e privo di parti comuni a parte la strada di accesso)
- posizione strategica in contesto residenziale in prossimità di tutti i servizi e beni di prima necessità
- luminoso living esposto a SUD (cucina separabile/invertibile) dotato di due serramenti che creano ampia connessione e sinergia con le superfici esterne
- prezioso scoperto di proprietà che abbraccia il fabbricato su tre lati
- pregiata completezza pertinenziale di stoccaggio (garage 20 mq + doppio posto auto scoperto 25 mq)
- finiture personalizzabili e possibilità propizia modifica disposizione planimetrica interna
- full electric (gas free)
- privacy, comfort e tecnologia

Dettagli:
- possibilità visita interna, cantiere in corso di costruzione attualmente con struttura grezza realizzata
- finiture interne a scelta dell’acquirente comprese nel prezzo (su base capitolato o extra-capitolato)
- foto-render interni indicativi con ipotesi finitura da computare e spunti interior e light design
- foto esterne ed interne, esempi di finitura di altre realizzazioni dell’impresa costruttrice
- possibilità detrazione fiscale del 50% del costo di costruzione autorimesse/posti auto coperti, in rate decennali di pari importo dall'anno successivo all'acquisto

Info tecniche:
- CLASSE en. nazionale A4
- impianto fotovoltaico individuale di c.a. 3 kW (ev. espandibile)
- inverter predisposto per accumulo
- pompa di calore autonoma al servizio del riscaldamento ed acqua calda sanitaria
- riscaldamento a pavimento bizona (ev. espandibile)
- predisposizione climatizzazione dual split (giorno/notte)
- serramenti in PVC bianco interno e antracite esterno
- dotazione compresa di avvolgibili
- autorimesse fornite complete di sezionale

*Geolocalizzazione indicativa.

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