Villa

Villa singola con giardino a Spinea

Posizionata in zona servita e strategica di Spinea, proponiamo una villa unifamiliare che colpisce per equilibrio, qualità costruttiva e spazi realmente vivibili. Una casa pensata per una famiglia che desidera indipendenza, comfort moderno e ambienti ampi, senza rinunciare all'efficienza energetica.

Piano Terra – Spazio che si adatta alle tue esigenzeL'ingresso, valorizzato da una raffinata scala in marmo bianco di Asiago, accompagna a un livello estremamente versatile:
Taverna di 30,5 m², ideale per cene conviviali, zona relax o area giochi
Studio di 15 m², perfetto per lavorare da casa
Bagno con antibagno di 8 m²
Garage doppio di 56 m² con colonnina per ricarica elettrica
Locale tecnico nel sottoscala
La distribuzione permette di trasformare questo piano in un piccolo appartamento indipendente, soluzione ideale per un familiare, un figlio adulto o per ospiti.

Piano Primo – Luminosità e comfort quotidiano Il soggiorno di 40 m² con soffitto a doppia altezza crea un ambiente arioso e accogliente, dove la luce naturale diventa protagonista.
La cucina separata di 14 m², elegante e funzionale, mantiene gli spazi ben organizzati.
La zona notte è ben distinta e comprende:
Camera matrimoniale di 16 m²
Camera doppia di 13 m²
Camera singola di 10 m²
Due bagni finestrati di 5 m² e 6,5 m²
Lavanderia finestrata di 5 m²
Terrazza abitabile di 30 m², perfetta per pranzi all'aperto e momenti di relax
Il pavimento in rovere naturale senza nodi dona continuità ed eleganza a tutto il piano.

Piano Mansardato – Libertà di utilizzoUna zona riservata e silenziosa che amplia ulteriormente le possibilità della casa:
Stanza di 30 m²
Stanza di 65 m²
Soffitta di 50 m²
Ideale come area hobby, studio creativo, palestra o ulteriore spazio abitativo.

Giardino PrivatoAll'esterno, 500 m² di giardino con irrigazione automatica e illuminazione integrata offrono privacy e uno spazio verde da vivere in ogni stagione.

Tecnologia ed efficienzaLa villa è in Classe Energetica A4 ed è dotata di:
Impianto fotovoltaico da 6 kW
Riscaldamento a pavimento ibrido (gas + pompa di calore)
Ventilazione Meccanica Controllata (VMC)
Climatizzazione canalizzata
Serramenti in PVC triplo vetro con zanzariere
Tapparelle motorizzate
Addolcitore
Impianto d'allarme e videosorveglianza
Domotica completa

Una casa solida, moderna e pronta da vivere, con spazi importanti e una qualità difficilmente replicabile oggi.

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita potete contattare l'Agenzia immobiliare impREsa di Marcon al numero 041 4568553 citando il rif. I/FN111