Villa in vendita a Spinea - Via Roma, 262, 324 mq

OGGI COSTRUIRLA COSTEREBBE PIÙ DEL PREZZO DI VENDITA
Ci sono immobili per i quali il valore si comprende ancora meglio facendo un semplice confronto: quanto costerebbe oggi acquistare il terreno e costruire da zero la stessa casa?
In questo caso la risposta è particolarmente interessante: più richiesti.
Non si tratta di una semplice considerazione commerciale: l'investimento complessivamente sostenuto dalla proprietà per acquistare l'area e realizzare la villa è già stato superiore all'attuale prezzo di vendita.
Chi acquista oggi, quindi, ha l'opportunità di entrare in possesso di una villa singola costruita nel 2023, in Classe Energetica A4, spendendo meno di quanto sarebbe necessario per acquistare un terreno e realizzare ex novo un'abitazione equivalente, con le stesse dimensioni, caratteristiche costruttive, dotazioni tecnologiche e sistemazioni esterne.
La villa offre un grande soggiorno in doppia altezza, cucina abitabile, quattro o cinque stanze e tre bagni. La generosità degli spazi permette inoltre di ricavare una zona indipendente o un mini appartamento, ideale per genitori, figli o per chi desidera due nuclei abitativi mantenendo la propria autonomia.
Completano la proprietà un grande garage di circa 55 mq, capace di ospitare fino a tre auto, e un ampio giardino già piantumato e completo di impianto di irrigazione. Un secondo accesso carraio indipendente consente inoltre di parcheggiare comodamente tre o più auto all'interno della proprietà.
COSTRUZIONE E TECNOLOGIA DI ALTO LIVELLO
La Classe Energetica A4 è il risultato di una costruzione moderna e di una dotazione particolarmente completa:
struttura antisismica; isolamento termico a cappotto da 14 cm; impianto fotovoltaico; riscaldamento a pavimento; caldaia ibrida; ventilazione meccanica controllata (VMC); serramenti con triplo vetro;
tapparelle elettriche; aria condizionata; impianto di allarme e videosorveglianza; basculante elettrico e coibentato; portoncino blindato domotico; finiture moderne e ricercate.
Inoltre, trattandosi di un immobile in Classe A4, è possibile valutare l'accesso a mutui "Green" a condizioni dedicate, secondo le offerte disponibili presso gli istituti di credito.
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Durante la visita potremo illustrarti nel dettaglio la qualità costruttiva, gli impianti e tutte le caratteristiche che rendono questa villa un'opportunità particolarmente interessante.