589.000 €

Descrizione

* ACQUISTO DA PRIVATO .. NO IVA .. !!! *
- NESSUNA SPESA DI MEDIAZIONE -
La Bonifazi Immobiliare di Frascati propone in vendita a Frascati, adiacente Via Enrico Fermi (Via Crescenzi), in una posizione strategica, adiacente alla stazione ferroviaria Tor Vergata, raggiungibile a piedi, ed a 1,5 km dal centro cittadino, un'elegante e moderna porzione di villa bifamiliare in costruzione su tre livelli così suddivisi:
- piano terra: salone con zona giorno di ampia metratura di oltre 55 mq con serra bioclimatica e affaccio sul giardino con vista su Roma, cucina a vista, camera matrimoniale con possibilità di cabina armadio, bagno e disimpegno per lavatrice ed asciugatrice.
- piano primo (leggermente mansardato): possibilità di realizzare 3 locali letto con lavatoio tutto finestrato e con uscita su un balcone/terrazzo.
- piano interrato: verrà consegnato allo stato grezzo ed è composto da un' ampia cantina con predisposizione bagno e lavanderia.
Giardino privato di circa 550 mq contenente posti auto all'interno.
Possibilità di realizzare una piscina privata ..!!
*Entrata indipendente *
La villa sarà altamente rifinita con materiali di pregio e costruita con struttura in cemento armato con elevati requisiti antisismici.
Sarà dotata di impianto termico a pavimento mediante pompa di calore, 1,5 KW di Fotovoltaico per la produzione di energia elettrica, serbatoio per la raccolta delle acque piovane, pannello solare per la produzione di acqua calda, predisposizione impianto di climatizzazione, persiane o grate in ferro anti scasso.
Nella parte della facciata sarà istallato un pergolato in legno e il cavedio sarà rifinito con pietra d'arredo.
Classe energetica A3.
POSSIBILITA' DI PERSONALIZZARE GLI INTERNI E POSSIBILITA' DI SCELTA MATERIALI .. !!
Consegna entro dicembre 2026.
Il contesto è di grande sviluppo urbanistico ed è quindi ben collegato pur rimanendo in una zona molto tranquilla e residenziale e gode di un affaccio con vista sui Castelli e su Roma.
**** Le presenti informazioni e i rendering sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali e potrebbero subire modifiche *****
Il Gruppo Bonifazi opera nel settore immobiliare dal 1995 con agenzie immobiliari presenti su gran parte del territorio nazionale. Il Franchising Immobiliare Bonifazi mette a disposizione tutta l’esperienza maturata in anni di attività con la volontà di trasferire questo prezioso know-how ai propri affiliati, attraverso il Manuale Operativo Bonifazi che racchiude una metodologia di lavoro precisa e capillare, valida per ogni punto vendita.

Caratteristiche

Ascensore No

Stato Nuovo / In costruzione

Riscaldamento Autonomo, a pavimento, alimentato a pompa di calore

Servizi e accessori

Caminetto Cancello elettrico Esposizione doppia Fibra ottica Impianto di allarme Impianto tv singolo Infissi esterni in doppio vetro / PVC Mansarda Porta blindata VideoCitofono

Villa

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Caratteristiche

Servizi e accessori

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