Villa

La Fonte - un'autentica proprietà toscana con vista panoramica
Situata in posizione panoramica nella Valdambra, La Fonte è una residenza indipendente in pietra dal fascino senza tempo, con tramonti mozzafiato dalla sua grande terrazza. Immersa nella natura ma a pochi passi da un pittoresco borgo, con un accogliente bar, un negozio di alimentari locale e un raffinato ristorante, questa proprietà coniuga la tranquillità toscana con la comodità.
La proprietà è composta da due unità abitative comunicanti, offrendo flessibilità per uso privato, alloggio per gli ospiti o come rifugio multi-generazionale.
Residenza Principale (354 mq)
La casa principale è disposta su due piani. Al piano terra c’è un elegante ingresso e una scala centrale, un soggiorno con camino e la cucina e zona pranzo si aprono direttamente sulla terrazza panoramica e sul parco. Una camera da letto, uno studio, una cantina, ripostigli e un ampio corridoio con accesso a una seconda scala completano il piano. Al piano superiore, quattro camere da letto e due bagni, ognuno con vista sulla campagna circostante.
Residenza Secondaria (103 mq)
Con accesso indipendente, la casa secondaria si sviluppa su tre livelli. Una scala esterna conduce al primo piano con soggiorno, cucina, due camere da letto e un bagno. Al piano superiore, un'ampia mansarda offre il potenziale per un utilizzo creativo.
Condizioni e caratteristiche
Strutturalmente solida e ben tenuta, La Fonte è stata sottoposta a restauro del tetto nel 2010, con installazione di un cordolo antisismico. I recenti interventi di ammodernamento includono un impianto fotovoltaico, una pompa di calore e pannelli solari. Interni, finestre e porte invitano alla modernizzazione. La proprietà è servita sia da un pozzo privato che da acqua comunale, oltre che da elettricità, internet e gas GPL.
Spazi Esterni e Terreno
Un grazioso ingresso, incorniciato da alberi secolari, conduce al parco privato, garantendo la massima privacy rispetto alla strada. All'interno della proprietà, un annesso indipendente di 115 mq su tre piani da ristrutturare. Un grazioso cortile interno collega gli edifici e dà accesso alla zona tecnica/deposito. I 3,5 ettari di terreno comprendono un uliveto produttivo e il paesaggio terrazzato si presta all'installazione di una piscina fuori terra con effetto infinity.
Distanze
Stazione ferroviaria 11 km, Monte San Savino 14 km, Uscita autostradale 20 km, Terme 29 km, Arezzo 31 km, Siena 42 km, Aeroporto di Firenze 80 km.