Appartamento

In Via Ilario Gaibazzi, a pochi passi da Piazza Mazzini e proprio di fronte all’area verde del paese, si trova questo bilocale al piano terra. L’immobile è inserito in un vicolo tranquillo del borgo storico, adiacente alle scuole elementari, in una posizione comoda per chi desidera muoversi a piedi e avere ogni servizio sotto casa.

L’ingresso si apre su un piccolo disimpegno centrale, da cui si diramano tutti gli ambienti: a sinistra la camera matrimoniale, con affaccio tipico sul borgo; di fronte il bagno, ampio e completo di vasca; a destra la zona giorno con angolo cottura, uno spazio semplice e funzionale e ripostiglio con addolcitore nuovo.

L’immobile si presenta in condizioni medie. Gli impianti risalgono agli interventi degli anni ’80, gli infissi sono in legno con doppi vetri, mentre gli scuri sono recenti, in alluminio. Alcuni elementi, come il bagno, possono beneficiare di un aggiornamento, ma la base è solida e subito abitabile. Gli ambienti sono regolari, facili da arredare e adatti a piccole personalizzazioni.

All’esterno è presente un’area cortilizia comune alle altre unità immobiliari, utilizzabile per biciclette, bidoni e manutenzioni, come riportato nel rogito. Non ci sono spese condominiali e la posizione, centrale e pianeggiante, rende questo bilocale una soluzione interessante per chi cerca praticità quotidiana.

È un immobile adatto a diversi profili: single in cerca della prima casa, investitori che desiderano un appartamento pronto da mettere a reddito, oppure persone anziane o con ridotta mobilità che necessitano di un piano terra senza barriere e vicino ai servizi principali.

⸻

⚙️ Info tecniche

• Anno di costruzione: 1900 (ristrutturazioni anni ’80 su solai e impianti)
• Piano: terra
• Piani totali edificio: 3
• Infissi: legno con doppi vetri; scuri nuovi in alluminio
• Riscaldamento: autonomo, caldaia del 2010
• Addolcitore del 2023
• Impianti: datati
• Citofono: standard
• Spese condominiali: assenti

DISCLAIMER: La planimetria è stata ridisegnata per facilitare la lettura degli spazi. Misure e superfici sono indicative e potrebbero non corrispondere ai rilievi catastali.