Descrizione
VIA MARCONI 158 mq GARAGE DOPPIO COMPRESO
- Anno di costruzione: 1909
- Stato appartamento: da aggiornare
- Piano: terzo (senza ascensore)
- Superficie commerciale: circa 158 m² lordi
- Riscaldamento a pavimento
- Acqua calda e riscaldamento: autonomi con caldaia a gas metano
- Finestre: serramenti in PVC con doppio vetro
- Balcone: uno, con affaccio interno (accesso dalla camera)
- Locali attuali: doppio soggiorno con caminetto, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni (uno finestrato), ripostiglio
- Pavimenti: originali in parquet a spina di pesce e cotto nella zona cucina
- Elementi d'epoca: cornici in gesso, battiscopa alti, libreria su misura, caminetto
- Cantina: presente
- Garage: doppio in larghezza (36 m²), compreso nel prezzo, situato di fronte al palazzo
- Spese condominiali: circa € 1.300 annui
- Riscaldamento: totalmente autonomo
- Disponibilità: libero subito
- Richiesta complessiva: € 760.000 (appartamento + garage doppio)
DESCRIZIONE IMMOBILIARE
Nel cuore di Bolzano, in una delle vie più richieste del centro storico, proponiamo un appartamento di grande fascino e metratura posto al terzo piano senza ascensore di un signorile edificio d'inizio Novecento in mattoni faccia a vista, elegante e perfettamente conservato da aggiornare.
La proprietà si distingue per l'ampiezza e la luminosità dei suoi ambienti. Il soggiorno doppio, con parquet a spina di pesce e caminetto d'epoca, offre un'atmosfera accogliente e rappresentativa, ideale per chi ama spazi raffinati e autentici. La sua ampia superficie consente, volendo, di creare una stanza aggiuntiva senza rinunciare alla vivibilità della zona giorno.
La cucina abitabile, luminosa e funzionale, si affaccia sul verde del cortile interno ed è accompagnata da un pratico ripostiglio. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali, una delle quali con balcone riservato. Due bagni, di cui uno finestrato, completano la distribuzione interna.
Dettagli d'epoca come le cornici in gesso, la libreria su misura e le ampie finestre contribuiscono a creare un ambiente dal gusto classico e senza tempo, perfettamente adattabile a una ristrutturazione elegante e personalizzata.
Il riscaldamento autonomo e le spese condominiali contenute garantiscono una gestione efficiente e indipendente dell'abitazione.
Elemento raro e di assoluto pregio, incluso nel prezzo, è il garage doppio in larghezza di 36 m², situato esattamente di fronte al palazzo: una vera comodità in pieno centro, capace di ospitare due vetture affiancate in modo agevole.
Un'abitazione d'epoca dal carattere unico, per chi desidera vivere nel cuore di Bolzano con spazi generosi, eleganza storica e la piena autonomia di una casa in centro.
CASA CLIMA G (in fase di verifica)
€ 760.000 compreso garage doppio
