Appartamento in vendita a Bolzano, 118 mq

NUOVA COSTRUZIONE A BOLZANO CENTRO – ESCLUSIVO APPARTAMENTO AL QUARTO PIANO CON DUE STANZE, 2 BAGNI E TERRAZZO PERIMETRALE
Nel cuore di Bolzano, a due passi dal Teatro e nelle immediate vicinanze di Piazza Walther, del Duomo e della stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un magnifico appartamento situato al quarto piano all'interno di un prestigioso edificio appena completato.
L'immobile si distingue per le grandi superfici vetrate a tutta altezza e per uno splendido e ampio terrazzo che gira tutto intorno all’appartamento, ideale per vivere al meglio il rapporto con l'esterno in totale privacy e sicurezza.
Ultimissime disponibilità: la costruzione è finita e restano solo 4 appartamenti da vendere!
Caratteristiche interne dell'alloggio:

* Ampio soggiorno con cucina a vista e grandi vetrate
* Due stanze da letto spaziose
* 2 bagni moderni e rifiniti
* Cantina inclusa assegnata all'appartamento

Comfort tecnologico ed Efficienza:

* Classe Energetica CasaClima A Nature: Massimo isolamento termico e acustico con consumi energetici ridotti al minimo.
* Impianti di ultima generazione: Riscaldamento e raffrescamento a pavimento (regolabili per singolo ambiente) e ventilazione meccanica controllata.
* Domotica e Sicurezza: Controllo remoto dell'alloggio, raffstore e tapparelle in alluminio automatiche, predisposizione impianto d'allarme su ogni serramento.
* Sostenibilità: Impianto fotovoltaico con batteria di accumulo per la gestione energetica e sistema di raccolta delle acque piovane per l'irrigazione del verde.

Spazi Comuni e Pertinenze:

* Garage interrati: Disponibilità di box auto (su tre piani interrati) già predisposti per la ricarica di veicoli elettrici e motorizzazione dei portoni.
* Servizi esclusivi condominiali: Area protetta per il deposito e la ricarica di e-bike, sistema di ricezione/deposito pacchi per i residenti, cancelli automatici per la massima privacy.

Nota commerciale: Gli appartamenti sono liberi da vincoli provinciali (non convenzionati), ideali anche come investimento.
Per informazioni, planimetrie o per prenotare una visita esclusiva nell'immobile pronto per il trasloco, contattateci.

NEUBAU IN BOZEN ZENTRUM – EXKLUSIVE WOHNUNG IM VIERTEN STOCK MIT ZWEI ZIMMERN, 2 BÄDERN UND UMLAUFENDER TERRASSE
Im Herzen von Bozen, nur wenige Schritte vom Stadttheater entfernt und in unmittelbarer Nähe zum Waltherplatz, dem Dom und dem Bahnhof, bieten wir eine herrliche Wohnung im vierten Stock in einem exklusiven, soeben fertiggestellten Gebäude zum Verkauf an.
Die Immobilie besticht durch raumhohe Glasfronten und eine wunderschöne, großzügige Terrasse, die sich um die gesamte Wohnung zieht – perfekt, um den Außenbereich in absoluter Privatsphäre und Sicherheit zu genießen.
Letzte Gelegenheiten: Das Gebäude ist bereits fertiggestellt und es stehen nur noch 4 Wohnungen zum Verkauf!
Innenaufteilung der Wohnung:

* Großes Wohnzimmer mit Wohnküche und großen Glasfronten
* Zwei geräumige Zimmer (Schlafzimmer)
* 2 moderne Bäder
* Keller inklusive (der Wohnung zugewiesen)

Ausstattung und technologischer Komfort:

* KlimaHaus A Nature Zertifizierung: Höchste Wärme- und Schalldämmung bei minimalem Energieverbrauch.
* Modernste Anlagen: Fußbodenheizung und -kühlung (raumweise regulierbar) sowie kontrollierte Wohnraumlüftung in jedem Zimmer.
* Smart Home & Sicherheit: Fernsteuerung della Wohnung, automatische Raffstores und Aluminium-Rollläden, Vorbereitung für eine Alarmanlage an allen Fenstern.
* Nachhaltigkeit: Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie für das Energiesystem und Regenwassernutzung für die Grünflächenbewässerung.

Gemeinschaftsräume und Zubehör:

* Tiefgaragen: Verfügbarkeit von Garagenboxen (auf drei unterirdischen Etagen), bereits für das Laden von Elektroautos und die Motorisierung der Tore vorbereitet.
* Exklusive Services für Bewohner: Sicherer Abstellraum mit Lademöglichkeit für E-Bikes, Paketdepot-System für die Hausbewohner, automatische Tore für maximale Privatsphäre.

Hinweis: Die Wohnungen sind frei von Landesbindungen (nicht konventioniert) und eignen sich auch ideal als Investition.
Für weitere Informationen, Grundrisse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins in der bezugsfertigen Wohnung kontaktieren Sie uns bitte unter der.