Appartamento

Servizi:
Ristrutturato
Terrazza a livello panoramica vista mare
Garage
Riscaldamento autonomo con termosifoni e caldaia
Impianto elettrico a norma
Impianto di allarme
Vasca di riserva per l’acqua
Tende esterne con braccio
Cucina in muratura
Arredi su misura

Ad Acicastello (Catania) in via Giuseppe Ferlito al civico 11, una tranquilla traversa della via Mollica nella rinomata zona della Scogliera di Catania, vi proponiamo in vendita un delizioso ed elegante appartamento di circa 125 mq situato al secondo e ultimo piano, senza ascensore; l’appartamento gode di una posizione privilegiata, a pochi passi dal mare e dai principali servizi; l’immobile si trova all’interno di un piccolo condominio di soli due piani con un’unica unità abitativa per livello, che garantisce riservatezza e tranquillità.
L’appartamento si sviluppa su due livelli e più precisamente:
Al primo livello (terzo piano) sono presenti una grande stanza living con doppio affaccio su un balcone terrazzato prospiciente la via Ferlito dal quale si può godere della vista del mare, un disimpegno, una cucina abitabile con balcone in cui è stato ricavato uno spazio per la lavanderia e un bagno di servizio al piano con vasca.
Al secondo livello, a cui si accede tramite una raffinata scala a giorno in ferro e legno, sono presenti due stanze da letto entrambe con affaccio sulla terrazza a livello prospiciente la via Ferlito dalla quale si può godere della vista del mare, un disimpegno, un comodo ripostiglio attrezzato e un bagno con annesso uno spazio ricavato nel sottotetto.
La terrazza a livello e il balcone principale si affacciano sul lato mare, regalando una suggestiva vista panoramica sulla costa, ideale per chi cerca un’abitazione luminosa e ariosa in un contesto residenziale esclusivo.
La posizione strategica, a due passi dal mare, tranquilla e ben servita, ma a pochi minuti dal centro della città, rappresenta il perfetto equilibrio tra relax e praticità.
L’appartamento è dotato di impianto di allarme, riscaldamento autonomo con caldaia e termosifoni, impianto di condizionamento, impianto elettrico a norma e una vasca di riserva per l’acqua da 500 litri; fanno parte della vendita anche due tende esterne con braccio posizionate sul terrazzo, due tende esterne con braccio posizionate sul balcone principale, la cucina in muratura realizzata su misura, gli armadi e la scrivania della seconda stanza da letto, in legno, realizzati su misura, gli armadi del ripostiglio e la libreria in legno del soggiorno.
A completamento, sempre compreso nel presso della vendita, è presente un comodo garage, di mq 19, situato all’interno del condominio, una comodità rara nella zona.
Sarebbe possibile acquistare un secondo garage, più grande, di mq. 22, posto all’interno di un condominio adiacente, e più precisamente, in via Sciarelle,
Spese condominiali € 20.00 al mese