Villa

In posizione strategica, a pochi minuti da Parma Fiere e dal casello autostradale, proponiamo in vendita un ampio complesso immobiliare che rappresenta un’interessante opportunità di investimento, ideale per chi desidera avviare un’attività agricola, agrituristica o ricettiva. L’intera proprietà si sviluppa su un vasto lotto di terreno che garantisce ampi spazi, riservatezza e possibilità di personalizzazione. Il complesso è composto da tre unità abitative residenziali, affiancate da varie strutture accessorie destinate all’attività agricola.
La casa principale, disposta su tre livelli, accoglie al piano terra un ingresso che conduce a una sala da pranzo con angolo cottura separato, un ampio salone impreziosito da colonne, una stanza perfetta come studio e una zona cantina con locali tecnici. Al primo piano si trova la zona notte, composta da tre camere da letto, un grande bagno, un ripostiglio e un ampio terrazzo. Il secondo piano, una spaziosa soffitta, ospita più stanze, un bagno e una zona living, offrendo ulteriori ambienti da destinare a camere, spazi relax o aree ricreative.
La seconda abitazione, di circa 120 metri quadrati, si sviluppa interamente al primo piano e comprende una cucina, un soggiorno luminoso, due camere, un bagno e un pratico ripostiglio. La terza unità, di circa 95 metri quadrati, anch’essa situata al primo piano, è composta da soggiorno, cucina, due camere e bagno, rappresentando una soluzione funzionale e indipendente.
A completare la proprietà, che necessita di un intervento di ristrutturazione, vi sono diverse strutture annesse, tra cui un silos, una stalla, una porcilaia, una cella frigorifera e magazzini utilizzabili come depositi o locali di servizio. È presente inoltre una struttura che offre comodi posti auto coperti. Sul retro del giardino si trova una piscina, ideale per momenti di relax all’aperto durante la stagione estiva. Il terreno che circonda l’intero complesso è molto ampio, con aree verdi e spazi aperti che si prestano a numerose possibilità di utilizzo, sia in ambito agricolo sia per progetti di valorizzazione turistica o residenziale.
L’immobile nel suo insieme rappresenta una soluzione di grande potenziale, capace di unire la solidità delle strutture esistenti con la libertà di sviluppare un progetto su misura in una delle zone più dinamiche e accessibili del territorio parmense.

Descrizione della posizione
La proprietà si trova in una zona tranquilla della campagna parmense, ma al tempo stesso estremamente strategica per chi desidera unire la serenità del verde con la comodità dei collegamenti. La vicinanza al quartiere fieristico di Parma (Parma Fiere) e al casello autostradale permette di raggiungere rapidamente le principali vie di comunicazione, rendendo questa soluzione ideale anche per chi desidera sviluppare un’attività agricola, produttiva o ricettiva. L’area circostante è caratterizzata da ampi spazi aperti e terreni pianeggianti, che trasmettono un piacevole senso di quiete e riservatezza, pur mantenendo la città di Parma a pochi minuti di distanza. I servizi principali, come negozi, scuole e strutture sanitarie, sono facilmente accessibili, così come il centro cittadino e la stazione ferroviaria. Questa combinazione di tranquillità e accessibilità conferisce alla proprietà una posizione davvero interessante: immersa nel verde, ma perfettamente collegata ai poli economici e logistici, rappresenta un punto di equilibrio ideale tra vita in campagna e opportunità professionali.