Rustico - Casale

Immersa nel cuore selvaggio e incontaminato del Parco Naturale della Maremma, a pochi minuti dalle spiagge incontaminate dell’Alberese, questa splendida azienda agricola multifunzionale rappresenta una rara opportunità per chi desidera investire in un progetto che coniuga produzione artigianale di eccellenza, turismo esperienziale a contatto con la natura.
Descrizione:
La proprietà comprende una struttura aziendale completa, attualmente dedicata alla produzione di birra artigianale, gin botanico e vino, con impianti perfettamente funzionanti e spazi organizzati per l’attività produttiva e commerciale. A ciò si affianca un’accogliente struttura ristorativa e di degustazione, pensata per valorizzare al meglio i prodotti aziendali e offrire un’esperienza autentica agli ospiti.
L’azienda si sviluppa su un terreno agricolo di oltre 45 ettari, in gran parte utilizzabile per l’espansione delle coltivazioni esistenti o l’introduzione di nuove colture, soluzione ideale per chi desidera diversificare o ampliare le attività produttive.
Spazi Esterni:
All’esterno, la proprietà offre ampi spazi verdi per l’accoglienza di turisti amanti del trekking, delle passeggiate a cavallo, del cicloturismo.
Un grande cortile rurale con zona relax, aree per eventi all’aperto, una terrazza panoramica per degustazioni al tramonto e un possibile spazio attrezzabile per attività di glamping o agriturismo, completano l’esperienza outdoor.
Stato e Finiture:
La struttura si presenta in ottimo stato conservativo, con spazi ben organizzati tra produzione, accoglienza e degustazione. Gli impianti per la birrificazione e la distillazione sono funzionanti e di livello professionale, con aree ben distinte per ogni fase del processo. Anche la cantina per il vino, rispetta le norme tecniche e si presta alla produzione di qualità.
Potenzialità d’Uso:
Oltre all’attività agricola già avviata, la tenuta si presta perfettamente a diventare un hub turistico-enogastronomico con degustazioni guidate, visite alla produzione, eventi a tema e cucina a chilometro zero, anche sfruttando eventuali annessi rurali da riconvertire o nuove strutture da autorizzare. La struttura è anche ideale per matrimoni, team-building aziendali, corsi di cucina, ritiri creativi e naturalistici, rappresentandosi come un’azienda agrituristica ad alto rendimento capace di attrarre una clientela internazionale in cerca di autenticità, gusto e natura.
Location:
La proprietà si trova in Toscana, nel cuore del Parco dell’Uccellina, una delle riserve naturali più belle e protette d’Italia, all’interno del territorio della Maremma grossetana. Il mare è raggiungibile in pochi minuti attraverso i suggestivi sentieri del parco, inoltre la zona è ben servita e facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali e ferroviarie, pur mantenendo una posizione riservata e immersa nella natura.