Descrizione
Ideali per progetto di recupero
La proprietà comprende due edifici indipendenti, immersi nella tranquillità della campagna di Molinella, in Via Idice Abbandonato 42. Le architetture rurali, gli scorci sui campi e la presenza di spazi aperti conferiscono al complesso un carattere autentico e ricco di potenzialità.
Il primo casale, quello principale, è abitabile e rappresenta il cuore storico della proprietà. Si sviluppa su due livelli, come evidenziato nella planimetria, per una superficie complessiva ampia e versatile. L’edificio comprende l’abitazione vera e propria, caratterizzata da ambienti luminosi, soffitti con travi a vista, pavimenti originali in cotto o ceramica e ben 8 camere, oltre a 13 locali complessivi distribuiti tra piano terra e primo piano.
A completare questo corpo principale vi sono anche un fienile, un portico ad archi tipico delle case coloniche della zona e un magazzino, tutti elementi che ampliano le possibilità di utilizzo: dagli spazi per attività agricole o ricettive fino alla creazione di atelier, studi professionali o ulteriori superfici abitative.
Il secondo edificio, separato dal casale principale, è attualmente destinato a magazzino. La sua struttura semplice e solida offre margine per organizzare depositi, laboratori, aree di lavoro o funzioni accessorie alla residenza principale.
Gli spazi esterni, ben visibili nelle foto aeree, avvolgono i fabbricati su più lati e permettono di creare aree verdi, giardini, zone relax, parcheggi o terreni coltivabili. Il contesto agricolo circostante garantisce privacy, silenzio e un rapporto diretto con la natura, pur rimanendo a breve distanza dai servizi del centro di Molinella.
Questa proprietà rappresenta un’opportunità ideale per chi cerca una residenza ampia, la possibilità di sviluppare un progetto di recupero, oppure un complesso rurale con spazi accessori pronto per molteplici usi.
Situati in Via Idice Abbandonato 42, questi due affascinanti casali sorgono nella tranquilla campagna di Molinella (BO), in un contesto rurale caratterizzato da ampi terreni agricoli, filari di alberi e paesaggi aperti tipici della pianura bolognese. La zona è apprezzata per la sua quiete, l’assenza di traffico e la presenza di percorsi naturali che costeggiano canali e campi coltivati.
Pur immersa nel verde, l’area mantiene un collegamento agevole con i servizi principali: il centro di Molinella si raggiunge in pochi minuti, offrendo negozi, scuole, servizi sanitari e collegamenti ferroviari verso Bologna, Ferrara e l’intera regione. La posizione permette quindi di vivere in un ambiente riservato e autentico senza rinunciare alla comodità della vita quotidiana.
Il territorio circostante è particolarmente indicato per chi cerca spazi ampi, privacy e un rapporto diretto con la natura: ideale per famiglie, attività agricole, strutture ricettive o progetti di recupero architettonico. Le viste panoramiche sui campi e sui boschetti che costeggiano il corso dell’Idice donano alla proprietà un’atmosfera unica, dove ritmo lento e qualità della vita diventano protagonisti.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
