Villa in vendita a Manduria - Via dei Gobbioni, 55 mq

Totalmente ristrutturata, tutto nuovo e in buono stato, abitazione di circa 55 Mq. posizionata ad angolo tra via dei Gobioni angolo con via dei Saraghi, a circa 50 metri dal mare di Torre Colimena. L’abitazione, con concessione edilizia, è la soluzione ideale per chi desidera vivere il mare in totale comodità, senza utilizzare l'automobile e godere di un contatto diretto con la natura e il paesaggio costiero, senza rinunciare al comfort di un’abitazione moderna, funzionale ed efficiente dal punto di vista energetico.
Gli ambienti sono stati rinnovati con materiali moderni e finiture curate, offrendo praticità e comfort in un contesto ideale per le vacanze al mare o per viverci tutto l’anno.
Tra le principali dotazioni troviamo:
• Nuovo impianto elettrico con illuminazione dal design moderno a risparmio energetico.
• Impianto idrico e impianto gas rinnovati.
• Nuovo impianto solare termico per la produzione di acqua calda.
• Pavimentazione nuova in gres porcellanato.
• Rivestimenti e sanitari nuovi in entrambi i bagni.
• Infissi esterni nuovi con doppi vetri.
• Tapparelle con apertura/chiusura elettrica.
• Zanzariere.
• Porte interne e portoncino d’ingresso nuovi.
• Due climatizzatori a pompa di calore per raffrescare e riscaldare gli ambienti.
• Citofono.
• Cappotto termico sulle pareti perimetrali, per migliorare l’isolamento e il comfort interno.
L’abitazione è composta da:
• Accogliente sala da pranzo con nuovo divano letto matrimoniale in similpelle.
• Cucina componibile nuova, completa di elettrodomestici moderni, frigorifero e lavastoviglie, oltre a stoviglie, bicchieri e pentole. Non manca nulla
• Due camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno in camera, ideali per accogliere familiari e ospiti.
• Due bagni completamente rinnovati, entrambi dotati di doccia e bidet.
Cortile antistante pavimentato dotato di pilozza con acqua calda e fredda, ideale per fare colazione all’aperto, pranzare o trascorrere piacevoli serate in compagnia.
La zona offre un paesaggio naturale di grande fascino, caratterizzato dalla macchia mediterranea, dalle spiagge e dalla presenza dalla medievale torre costiera, che contribuisce a rendere unico lo scenario di Torre Colimena.
Nei dintorni è possibile visitare:
• Torre Colimena dal caratteristico lungomare con porticciolo e tanti ristoranti di pesce e la sua imponente Torre del medioevo;
• La vicinissima riserva naturale Saline dei Monaci, oasi protetta del wwf, dove ammirare i fenicotteri rosa; scoprirai la storia dei Monaci Benedettini e l'importanza del sale. Esplorerai la flora mediterranea con le piante di ginepro, mirto e lentisco
• I Sarcofagi del Re, la Chiesa e l’antica Torre di avvistamento anti saracena di San Pietro in Bevagna;
• La maestosa Torre Borraco, costruita nel 1400 contro le incursioni pirate;
• Manduria, con il suo parco archeologico delle mura Messapiche, dal bellissimo centro storico ricco di locali dove è situato l’antico quartiere ebraico e la sinagoga;
• Il Fiume Chidro, attrazione naturalistica molto suggestiva, il corso d’acqua più importante di tutta la costa jonica pugliese con i suoi 3000 litri al secondo ed i suoi 500 metri di lunghezza. Nelle carte antiche questa sorgente d’acqua dolce viene indicata come luogo di pesca e per l’approvvigionamento idrico.
• Le Dune di Campomarino e la Torre Moline del 1500,
• Il centro storico di Avetrana con il suo castello medievale e i suoi eventi folcloristici.
Durante il periodo estivo, i territori limitrofi si animano con sagre, concerti, eventi musicali e manifestazioni folkloristiche, offrendo numerose occasioni di svago e intrattenimento.
Grazie alla sua posizione privilegiata, alla vicinanza immediata alla spiaggia e all'elevato potenziale turistico della zona, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come prestigiosa residenza per le proprie vacanze sia come investimento destinato agli affitti turistici, con ottime prospettive di redditività in una delle località balneari più apprezzate della Puglia.
Solo se seriamente interessati all’acquisto, telefonaci oppure visita