265.000 €

Descrizione

DOVE: nella zona chiamata Sant'Anna, sul lato ovest del paese. A circa due chilometri dal centro del paese, e dai negozi, ma sopra le spiagge Cesar Beach (sabbia) e Cap Landin (sassi). Confina con la ciclabile che passa proprio sotto casa e che ti permette di arrivare a Imperia in un quarto d'ora.

COSA: un appartamento al secondo piano senza ascensore nel complesso denominato Aurora. Composto da piccolo ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno con finestra e balcone. Posto auto privato all'interno del complesso. Il riscaldamento è autonomo a gas. Il portoncino d'ingresso è blindato, ci sono i doppi vetri. I pavimenti di un colore neutro sono uguali in tutto l'appartamento. L'esposizione è doppia, a est nel soggiorno e a ovest la camera da letto e il bagno. Il balcone è a est, ma siccome l'accesso agli alloggi avviene tramite un ballatoio comune, si può scegliere se avere il sole o l'ombra, mettendo la sedia sul balcone o sul ballatoio.

STATO DI MANUTENZIONE: la casa è del 1999, l'appartamento è stato usato per le vacanze, è quindi in ottimo stato di manutenzione come si può vedere dalle fotografie.

LATI NEGATIVI: la distanza dal centro

LATI POSITIVI: la vicinanza al mare.

COSTI DI ACQUISTO E DI MANUTENZIONE:

Tassa di registro prima casa: 1.100 euro
Tassa di registro seconda casa: 3.800 euro
Parcella notaio 1.500 euro circa più iva<hr>
Parcella agenzia 4% della cifra di vendita SENZA IVA
IMU seconda casa 551 euro annuali
Spese di condominio: 700 annuali