Villa

soluzione rara per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’immobile si trova in posizione dominante, con una vista aperta sulle colline del Monferrato e delle Langhe Astigiane, riconosciute patrimonio UNESCO, e sulla catena alpina del Monviso. La proprietà è completamente ristrutturata, curata nei dettagli e pronta per essere abitata. È la scelta ideale per chi cerca tranquillità, privacy e un contesto paesaggistico unico.

Questa casa indipendente Rocchetta Palafea risale alla fine del XIX secolo ed è libera sui quattro lati. La ristrutturazione ha mantenuto l’autenticità della struttura originaria, integrando soluzioni confortevoli e funzionali. L’abitazione si sviluppa su tre livelli e dispone di numerosi ambienti spaziosi e luminosi.

L’intera proprietà è inserita in un lotto di circa 2.000 mq, ricco di vegetazione, alberi da frutto e ulivi. Gli spazi esterni sono un valore aggiunto importante, perché permettono sia momenti di relax sia la possibilità di coltivare un orto o creare aree dedicate alla convivialità.

Composizione interna
Al pianterreno gli ambienti si presentano accoglienti e funzionali:
Ampio porticato perfetto per pranzi all’aperto.
Cucina abitabile con dispensa dedicata alle derrate alimentari.
Soggiorno luminoso, con affaccio sul giardino.
Veranda panoramica, ideale come zona relax o studio.

Al primo piano si trovano:

Tre camere da letto matrimoniali, ampie e ben illuminate.
Due bagni, ben distribuiti sul piano.

Al secondo piano è presente:
Una grande mansarda open space, ideale come sala hobby, studio, sala giochi, camera aggiuntiva o area relax.
All’esterno troviamo anche un locale accessorio di circa 10 mq, utile come deposito attrezzi o laboratorio.

Posizione e contesto
Rocchetta Palafea è un piccolo comune nel cuore del Monferrato, in provincia di Asti. Si tratta di una zona molto apprezzata per la qualità della vita, la bellezza dei paesaggi e la vicinanza ai principali centri turistici del Piemonte.

Vicinanza ai servizi
La proprietà si trova in posizione strategica:
A pochi minuti dal centro del paese.
Vicino a Canelli e Nizza Monferrato, due dei principali poli enogastronomici della regione.
Comodamente raggiungibile da Torino (1 ora) e da Milano (1,5 ore).
A breve distanza da Alba e Acqui Terme, mete rinomate per il vino, le terme e la cultura.
A 65 km dal Mare, elemento che rende questa proprietà ideale anche come seconda casa o casa vacanze.

Il contesto è tranquillo, sicuro, circondato dal verde e perfetto per chi vuole allontanarsi dal caos urbano senza essere isolato.

Dettagli tecnici dell’immobile

Tipologia: casa indipendente
Piani: tre
Superficie: 180 mq commerciali
Locali: sette
Bagni: due
Giardino: 2.000 mq
Cantina presente
Classe energetica: G

Gli ambienti sono stati ristrutturati mantenendo uno stile rustico elegante. Pavimenti, infissi, dettagli architettonici e distribuzione interna rispecchiano il carattere di una casa di campagna storica, ma accogliente e ben organizzata.

Esterni e vita all’aperto

Il giardino è uno dei punti di forza della proprietà. I 2.000 mq offrono diverse zone d’ombra grazie agli alberi ad alto fusto, un ampio prato perfetto per i momenti in famiglia e un'area con alberi da frutta e ulivi.

La vista sulle colline è ampia e rilassante, ideale per chi ama vivere all’aperto, ospitare amici, cenare sotto il portico o semplicemente dedicarsi al giardinaggio.

Perché scegliere questa soluzione

Questa casa è perfetta per:

Chi desidera vivere stabilmente in campagna.
Chi cerca una seconda casa immersa nella natura.
Chi vuole un immobile già ristrutturato, pronto per essere abitato.
Chi ama il Monferrato e il patrimonio UNESCO.

Una casa unica, in una posizione splendida e con caratteristiche difficili da trovare oggi sul mercato: spazio, privacy, panorama, autenticità e qualità. Una vera occasione per chi sogna una vita immersa nella bellezza delle colline piemontesi.