Appartamento

LOTTO 1Piena proprietà di un immobile sito nel Comune di Valderice (TP) via Diana n. 2, piano T, identificato al Catasto dei Fabbricati al fg 5. part. 614, sub 2, cat. A7, classe 1, vani 3. L’immobile si trova a circa 250m dal mare, in una zona destinata a residenza stagionale e caratterizzata da edificatorie unifamiliari, con buone condizioni di ariosità e panoramicità. L’unità immobiliare consta di un prefabbricato di modeste dimensioni destinato ad abitazione unifamiliare, ubicato all’interno di un lotto di terreno di forma trapezoidale della superficie catastale di 415 mq, perimetrato in parte da recinzione metallica e paletti in ferro, in parte da muratura di conci di arenaria. 1l lotto di terreno confina a nord con la via Diana, ad ovest con canale di scolo (fg 5. part. 641), a sud con altra proprieta (fg 5, part. 66) e ad est con canale afferente a particella 486 del foglio 5. L’unità abitativa presente nel lotto ha le caratteristiche di un prefabbricato con pannelli coibentati con un unico piano fuori terra con basamento in profilati di acciaio saldati.La copertura è a doppia falda con superiore pannellatura in fibrocemento e struttura metallica. I prospetti presentano alcuni rivestimenti in legno. Spazi esterni versano in stato di abbandono. In adiacenza al fabbricato è presente una struttura costituita da n. 6 pilastrini di una pre-esistente tettoia. L’unità abitativa detta ha una superficie commerciale di circa 44,77 mq ed è distribuita in un vano cucina — pranzo di circa 13,55 mq, un vano letto di circa 7,75 mq, un servizio igienico di circa 2,81 mq; l’appartamento presenta piastrelle in ceramica e pareti intonacate al civile. gli infissi esterni sono in legno con chiusura a persiana, quelli interni di tipo tamburato in legno. Le finiture sono modeste ed in mediocre stato. Non è stato possibile, a causa delle condizioni dei luoghi, verificare le effettive caratteristiche di funzionamento dell’impianto idrico, elettrico e di scarico. Non è stata rinvenuta sui luoghi la presenza di impiantistica di climatizzazione.L’immobile non è dotato di certificazione di abitabilità; non necessita di attestazione APE in quanto trattasi di un fabbricato isolato con superficie inferiore ai 50 mq, ai sensi del Decreto interministeriale del 26.06.2015 — appendice A, lett. a).