Descrizione
Nelle campagne dell’Umbria, a pochi chilometri da Perugia, boutique hotel in vendita. Il casale (1.150 m², 6 camere e 11 bagni), struttura rustica dall’aspetto tipicamente umbro, è stato interamente ristrutturato in anni recenti e convertito in un elegante boutique hotel che funge anche da location per eventi e matrimoni. L’edificio si articola su tre piani:
• Seminterrato: costituito da cinque locali a uso magazzino, un disimpegno, un locale tecnico, un ripostiglio, e tre bagni di cui uno con tre postazioni per le donne e uno con tre postazioni per gli uomini;
• Piano terra: cucina, angolo bar, locale con forno per pizza, centrale termica, due bagni, un ampio vano pluriuso e una sala ricevimenti con pavimenti in cotto e travi a vista, capace di accogliere fino a 150 invitati;
• Piano primo: ingresso, salotto, sei camere con bagno en-suite, ripostiglio e bagno di servizio.
Completano la proprietà una sala ricevimenti (230 m²) con ampie vetrate e soffitto con travi a vista, capace di accogliere fino a 300 ospiti, un locale tecnico per la piscina, una tettoia utilizzata come rimessa per attrezzi e un grande piazzale destinato al parcheggio delle auto.
ESTERNI
Il grande parco (circa 5.900 m²) si può idealmente dividere in quattro aree principali:
• la prima, dedicata alle cerimonie, è immersa in un giardino all’inglese e situata sotto grandi alberi (tra cui salici piangenti) che creano un’atmosfera suggestiva e romantica;
• la seconda ospita la particolare piscina a forma di trifoglio, dotata di idromassaggio e area bambini, accessibile sia dall’interno che dall’esterno e parzialmente circondata da una siepe che ne garantisce la privacy e la separazione dalla zona destinata alle celebrazioni
• la terza, più raccolta, è attrezzata con un barbecue all’aperto, un lavello e un piano d’appoggio in muratura coperta da una tettoia in bamboo, oltre a una seconda tettoia che protegge i piani d’appoggio per cibi e bevande (spazio ideale per aperitivi e buffet all’aperto);
• la quarta è invece un grande parcheggio in ghiaia per gli ospiti.
Il resto della proprietà (circa 3,8 ha) è invece costituito in gran parte da terreno seminativo che ospita l’impianto fotovoltaico (20 kW), un frutteto e un ampio campo sfruttabile per l’impianto di nuove colture.
POSIZIONE GEOGRAFICA
La proprietà si trova non lontana da Perugia ed è circondata da vari paesi che offrono congiuntamente tutti i servizi necessari per la vita di tutti i giorni. A meno di dieci minuti di auto si possono raggiungere tre comodi supermercati (Conad, Eurospin, Coop) così come la stazione ferroviaria di Ponte San Giovanni. A Ponte Felcino sono invece presenti le scuole (dall’asilo fino alla secondaria). La proprietà è anche molto vicina alla superstrada E45 (meno di cinque minuti in auto) che permette di raggiungere rapidamente gran parte della Valtiberina, Roma e la Riviera Romagnola.
CITTÀ PIÙ VICINE
Paese con servizi (3km; 5’), Perugia (14km; 19’), Assisi (17km; 25’), Spello (32km; 25’),Foligno (37km; 35’), Todi (51km; 45’), Sansepolcro (63km; 45’), Lago Trasimeno (64km; 50’), Cortona (66km; 55’), Anghiari (70km; 50’), Arezzo (85 km;1h 10’), Orvieto (85km; 1h 20’), Montepulciano (89km; 1h 15’), Pienza (95km; 1h 20’), Siena (124 km;1h 30’), San Gimignano (160km; 2h 5’), Firenze (174km; 2h 10’), Roma (183km; 2h 25’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (12km; 10’), Ancona R. Sanzio (106km; 1h 25’), Forlì L. Ridolfi (160km; 2h), Firenze A. Vespucci (185km; 2h), Roma Ciampino (190km; 1h 10’), Roma Fiumicino (207km; 2h 15’), Bologna G. Marconi (238km; 2h 40’), Pisa G. Galilei (245km; 2h 40’)
