Villa

In posizione pianeggiante ma panoramica a breve distanza da Perugia e Assisi, nel cuore dell’Umbria, casale ristrutturato con dependance e piscina in vendita. La proprietà è in ottime condizioni e attualmente usata come residenza privata. La posizione dell’immobile è molto interessante in quanto la proprietà non ha abitazioni nelle immediate vicinanze ma dispone di tutti i servizi per le esigenze quotidiane a meno di cinque minuti di auto. Per bisogni più specifici (come scuole e/o centri commerciali) basta raggiungere Perugia (meno di 20’). Molto comodo è anche l’aeroporto di Perugia, raggiungibile in circa 10’ di auto e ben collegato con molte città europee.

Il casale (357 m², 3 camere e 4 bagni) è un edificio su due piani. Entrando dal portico al piano terra ci si trova in un grande soggiorno con camino e quattro colonne. Sulla destra una porta conduce alla sala da pranzo con cucina a vista, adiacente a un piccolo bagno di servizio. Con accesso indipendente dall’esterno si trova una cantina con locale tecnico.
Il primo piano è accessibile tramite scala interna o direttamente dall’esterno: in entrambi i casi la prima stanza è un soggiorno che disimpegna tre camere con bagno en-suite. Le due camere più grandi hanno accesso alla terrazza panoramica (58 m²).

Adiacente al casale si trova un annesso agricolo (134 m²) attualmente costituito da tre locali di deposito e una spaziosa autorimessa. Si potrebbe valutare la conversione dell’edificio in una graziosa dependance costituita da zona giorno con cucina, due camere e due bagni.

La proprietà è allacciata all’acquedotto comunale per l’approvvigionamento idrico, mentre dispone di un impianto a GPL per il riscaldamento e la produzione di acqua sanitaria, integrato da un impianto fotovoltaico da 9,6 kW che assicura indipendenza energetica sul fronte dell’energia elettrica e contribuisce alla produzione di acqua calda sanitaria.

Gli edifici sono circondati da 9.970 m² di giardino, prevalentemente pianeggiante e coperto di alberi nella parte settentrionale. Leggermente a valle rispetto alla casa, ai trova la piscina 12 × 4 m circondata da un solarium cotto e affiancata da una piccola tettoia con barbecue che permette di organizzare cene tra amici anche a bordo vasca.

CITTÀ PIÙ VICINE
Paese con servizi (3km; 5’), Perugia (14km; 19’), Assisi (17km; 25’), Spello (32km; 25’),Foligno (37km; 35’), Todi (51km; 45’), Sansepolcro (63km; 45’), Lago Trasimeno (64km; 50’), Cortona (66km; 55’), Anghiari (70km; 50’), Arezzo (85 km;1h 10’), Orvieto (85km; 1h 20’), Montepulciano (89km; 1h 15’), Pienza (95km; 1h 20’), Siena (124 km;1h 30’), San Gimignano (160km; 2h 5’), Firenze (174km; 2h 10’), Roma (183km; 2h 25’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (12km; 10’), Ancona R. Sanzio (106km; 1h 25’), Forlì L. Ridolfi (160km; 2h), Firenze A. Vespucci (185km; 2h), Roma Ciampino (190km; 1h 10’), Roma Fiumicino (207km; 2h 15’), Bologna G. Marconi (238km; 2h 40’), Pisa G. Galilei (245km; 2h 40’)