197.000 €

Descrizione

Esclusiva Cadiane propone in Fratelli Rosselli, un’area residenziale molto apprezzata per tranquillità, comodità ai servizi e vicinanza al centro di Modena.

Via Bassano del Grappa è una laterale interna e poco trafficata, caratterizzata da palazzine ben tenute e da un’atmosfera riservata.

La zona offre tutti i principali servizi a pochi passi: supermercati, scuole, parchi attrezzati, mezzi pubblici e attività commerciali.

L’appartamento si trova al primo piano ed è dotato di riscaldamento autonomo, luminoso e ben distribuito, con una superficie commerciale di circa 87 m² .

L’ingresso conduce direttamente alla zona giorno, caratterizzata da un soggiorno ampio e particolarmente luminoso.

Attualmente, l’ambiente separa la cucina con un mobile in legno che funge da divisorio, offrendo maggiore privacy senza rinunciare all’open space.
Dal soggiorno si accede a un balcone con affaccio tranquillo sul cortile interno.

La zona notte, anch’essa suddivisa tramite un secondo mobile in legno con porta integrata, ospita una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta ben proporzionata e un bagno finestrato.

L’immobile è stato ristrutturato nei primi anni 2000 con rifacimento completo del bagno, installazione di infissi in legno con doppio vetro e dotazione di aria condizionata nella zona giorno .

Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 30 € al mese.

Completano la proprietà una soffitta di 15 m², perfetta come deposito, e un box auto al piano terra, pavimentato e dotato di riscaldamento, situato nello stesso edificio – un valore aggiunto raro nella zona.

Soluzione ideale per chi cerca un appartamento funzionale, comodo ai servizi !