Villa

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ

In posizione comoda, soleggiata e immersa nel meraviglioso Parco del Monte Cucco, questa villa signorile, progettata con cura in ogni dettaglio, unisce comfort, tecnologia e stile. La proprietà si trova a breve distanza dal caratteristico centro storico di Scheggia, raggiungibile anche a piedi in pochi minuti e dotato di tutti i principali servizi: banca, farmacia, ufficio postale, ristoranti e varie attività commerciali.

COMPOSIZIONE INTERNA

La villa si sviluppa su tre livelli:
· Piano terra/seminterrato: ampi vani pluriuso completamente rifiniti, con rivestimenti, pavimentato ed equipaggiato di camino. Sono presenti, inoltre, lavanderia, centrale termica, cantine e due spaziosi box auto con saracinesche elettrificate.
· Piano primo/terra: appartamento composto da ingresso, grande soggiorno con camino, tinello, cucina, camera da letto, studio, bagno e una splendida veranda affacciata sul giardino privato, predisposto per l'installazione di una piscina.
· Piano secondo/primo: due camere, entrambe dotate di bagno privato e terrazza con vista panoramica.

STATO E FINITURE

La villa, ultimata nel 1989, è stata realizzata con materiali di altissima qualità: infissi in legno di iroko con vetrocamera, pavimenti in pietra Biancone di Asiago, parquet in ulivo massello e pavimenti in cotto. L'abitazione dispone inoltre di impianto di aspirazione centralizzato con bocchette a muro, pannelli solari per l'acqua calda e impianto fotovoltaico da 15 kW, caratterizzato da un'elevata resa annua.

SPAZI ESTERNI

Il giardino, di circa 9.000 mq, circonda completamente la proprietà. Una parte del terreno è edificabile con destinazione residenziale, con volume sufficiente alla costruzione di un ulteriore fabbricato. All'esterno sono presenti impianto di irrigazione parziale, illuminazione, zone pavimentate e muri di contenimento in cemento armato con fioriere integrate.

USO E POTENZIALITÀ

La villa è ideale come abitazione privata, eventualmente suddivisibile in due unità abitative di ampie dimensioni. La posizione privilegiata, all'interno di un parco protetto e a ridosso del centro storico, la rende perfetta anche per attività ricettive, ulteriormente valorizzate dalla presenza di ingressi indipendenti.

DISTANZE E POSIZIONI
Città
· Gubbio 12 km
· Assisi 55,9 km
· Perugia 60,1 km
· Roma 217 km
· Firenze 177 km

Mare e Laghi
· Lago Trasimeno 105 km
· Mar Adriatico 70,3 km
· Mar Tirreno 251 km

Aeroporti
· Aeroporto di Perugia 54,3 km
· Aeroporto di Roma 234 km
· Aeroporto di Firenze 221 km
· Aeroporto di Ancona 85,1 km

Autostrada
· E45 52,4 km