Descrizione
Trecastagni (Ct) via Aglialoro n° 11
Villa con dependance, giardino, piscina e altri caseggiati
Servizi:
Tre ingressi autonomi<hr>Fabbricati a servizio<hr>
Giardino<hr>Terrazza panoramica a livello<hr>
Impianto fotovoltaico<hr>Casa sull’albero
Piscina con copertura<hr>Cisterna
Impianti a norma<hr>Forno a legna
Dependance<hr>Serra
Tettoia per ricovero auto<hr>Impianto allarme
Cantina<hr>Satellitare
Riscaldamento autonomo con caldaia e termosifoni<hr>Termocamini
Camini<hr>Attività ricettiva già avviata
A Trecastagni, uno dei borghi più ricercati del versante etneo, noto per il suo centro storico caratteristico, l’aria salubre e la posizione privilegiata alle pendici dell’Etna, a pochi minuti da Catania e ben collegato con le principali arterie stradali, ricco di servizi, scuole, attività commerciali, vi proponiamo una prestigiosa proprietà di 3.600 mq, completamente indipendente e dotata di tre ingressi autonomi, ampi spazi esterni e ben distribuiti, adatti a zone verdi, area relax, parcheggi e percorsi interni.
La proprietà comprende la casa padronale della superficie di circa 236 mq, una dependance della superficie di circa 85 mq, una piscina a sfioro in cemento armato delle dimensioni di mt 10,40x4 con copertura movibile a protezione che garantisce la conservazione della temperatura dell’acqua e doccia esterna, un antico fabbricato della superficie di mq 15, un casotto di servizio di mq 25, una cantina, una grande tettoia per il ricovero delle auto, delle dimensioni di mt 10x4, una serra, impianto fotovoltaico e vari impianti tecnologici che aumentano il comfort e l’autonomia energetica, un casotto con forno a legna perfettamente funzionante completo di servizio igienico, una cisterna di raccolta delle acque piovane (inclusi i tetti) con capacità di 75.000 litri e una bellissima casa sull’albero per la gioia dei bambini.
Casa padronale mq 236
La villa si sviluppa su due livelli:
Piano terra mq. 200
- Ampio openspace con soggiorno, cucina e zona pranzo
- Doppio vano polifunzionale, collegato all’abitazione e ingresso autonomo, utilizzabile come studio, sala giochi, soggiorno…
- Tre camere da letto di cui una con bagno privato
- Ampia lavanderia
- Un bagno di servizio al piano con vasca
Il piano è dotato di un comodo termocamino a legna e pellet direttamente collegato ai termosifoni che consente di riscaldare l’intera superficie con notevole risparmio.
Primo piano mq 36 collegato internamente ma dotato di accesso autonomo sulla terrazza a livello
- Ampio openspace con soggiorno, cucina e pranzo all’interno del quale è presente un camino
- Un bagno con doccia
- Terrazza panoramica di 230 mq che circonda tutto il perimetro dell’abitazione e tettoia in legno con pilastrini rivestiti in cotto fatto a mano
Questo piano è caratterizzato da una splendida terrazza a livello di 230 mq che oltre ad offrire una splendida vista sulla proprietà e sul paesaggio permette l’accesso al piano superiore della villa che lo rende autonomo.
La villa è dotata di riscaldamento autonomo tramite termo camino e caldaia, sistema di allarme, impianti a norma, parabola satellitare e un’intercapedine perimetrale che circonda tutti e quattro i lati della villa per l’isolamento dall’umidità del terreno e una migliore ventilazione.
Dependance mq 85
Ubicata vicino l’ingresso principale della proprietà, arredata e attualmente utilizzata come struttura ricettiva, è ideale anche come alloggio residenziale indipendente.
Piano terra
- Ampio openspace con soggiorno, cucina e zona pranzo
- Due camere da letto matrimoniali
- Una stanza da letto singola
- Un comodo sottoscala utilizzato come ripostiglio
- Un bagno di servizio al piano con doccia
Primo piano
- Grande stanza da letto con due letti matrimoniali caratterizzata dal tetto a capanna in legno lamellare a vista
- Due locali tecnici ricavati nel sottotetto adibiti a ripostiglio
- Un comodo bagno con doccia
La dependance è dotata di parabola satellitare, luci di emergenza, impianti a norma, rilevatore gas e fumo, riscaldamento a gas con termosifoni, caldaia, serbatoio di gas autonomo e arredi, wi fi.
La proprietà è ben tenuta e manutenzionata, non necessita di alcun lavoro; la ristrutturazione è stata fatta con gusto e attenzione nei particolari e nell’utili
