Villa

Ragalna (Ct) Vico Mascalese 19-20
Villa singola - bifamiliare ristrutturata con giardino

Servizi:
Ristrutturata
Pannelli solari
Infissi a taglio termico
Giardino
Terrazze a livello panoramiche
Impianto di riscaldamento con termosifoni
Caldaia
Impianto elettrico a norma
Vasche di riserva idrica
Allarme
Impianto videosorveglianza

A Ragalna, un caratteristico comune etneo situato sul versante sud-occidentale dell’Etna, immerso in un contesto naturale unico e rinomato per la qualità della vita, la tranquillità e il clima gradevole tutto l’anno, vi proponiamo, all’interno di una zona residenziale molto signorile, e più precisamente in Vico Mascalese al civico 19-20, una maestosa ed elegante villa con giardino caratterizzata da una perfetta simmetria sia in facciata che in pianta e nella distribuzione interna degli spazi.
Ragalna è situato a pochi minuti da Nicolosi e dal vulcano Etna, facilmente collegato ai principali centri della provincia, a pochi chilometri da Catania, in un contesto che unisce la serenità della vita in collina ai comfort dei servizi essenziali presenti e ben distribuiti sul territorio; conosciuto per le sue aree verdi, le vedute panoramiche sul vulcano e la vicinanza ai percorsi naturalistici del parco dell’Etna.
Attualmente la villa è un’unica abitazione, ma la sua conformazione architettonica permette, con la semplice realizzazione di un muro centrale, di suddividerla in due unità perfettamente equivalenti e speculari, ideale per una soluzione bifamiliare o per chi desidera una zona indipendente per ospiti, familiari o attività ricettive.
All’esterno l’immobile è circondato da un ampio spazio esterno, in parte pavimentato e in parte a giardino, che avvolge tutti i lati della proprietà; sulla parte posteriore troviamo un ulteriore spazio esterno pianeggiante posto ad un livello superiore rispetto a quello della villa, ideale per la realizzazione di una piscina, di un solarium o area relax personalizzata.
La villa si sviluppa su due piani ed è così composta:
Piano terra lato sinistro:
- Ingresso principale su grande salone doppio, accogliente e impreziosito da un elegante camino in pietra lavica
- Una camera da letto matrimoniale
- Un bagno con doccia
- 2 comodi ripostigli
- 1 locale tecnico
- Una raffinata scala interna in legno permette l’accesso al primo piano
Piano terra lato destro:
- Ingresso su un’ampia zona living con cucina moderna open space e sala da pranzo dove spicca un grande tavolo rotondo scenografico e un secondo camino in pietra lavica
- Una camera da letto matrimoniale
- Un bagno con doccia
- 2 comodi ripostigli
- 1 locale lavanderia
- Scala interna in legno per accesso al primo piano
Primo piano lato destro e sinistro interamente pavimentato con parquet in legno massello:
- Ampio salone doppio luminoso con affaccio sul balcone principale
- Ampio disimpegno centrale
- Ampio salone doppio luminoso con affaccio sul balcone principale
- Stanza da letto matrimoniale con affaccio sul giardino e bagno privato con vasca-doccia angolare e idromassaggio
- Stanza da letto matrimoniale con affaccio sul giardino e bagno privato con doccia
Mansarda:
La villa dispone, inoltre, di una grande e comoda mansarda raggiungibile tramite una lineare ed elegante scala in ferro e legno che può essere destinata a ulteriori camere, studio, sala hobby o zona relax, a seconda delle esigenze.
La mansarda, interamente pavimentata con parquet in legno massello, è composta da due bagni con doccia e tre grandi stanze di cui una con doppio terrazzino panoramico a livello.
La villa è in ottimo stato di manutenzione ed è dotata di impianto di riscaldamento termoautonomo con termostati ad ogni piano e caldaia, impianto aria condizionata in tutte le stanze, pavimento in parquet doussie in legno massello montato a spina di pesce all’italiana, impianto di allarme, impianto di videosorveglianza, impianti a norma, due vasche di riserva idrica.
La superficie complessiva dell’intera proprietà è di 1.000 mq.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita contattateci, saremo a vostra disposizione.