Descrizione
In posizione soleggiata e dominante ad Aulla, nella tranquilla località di Pallerone, proponiamo un affascinante casale indipendente immerso nel verde della Lunigiana. La proprietà nasce originariamente come agriturismo e conserva tutte le caratteristiche ideali per chi desidera ripristinare un’attività ricettiva, ma si presta perfettamente anche come grande residenza privata o come soluzione bifamiliare grazie ai suoi due livelli, ognuno con oltre 130 mq di superficie, già predisposti per diventare due unità abitative distinte oppure un’unica villa di ampia metratura. Il casale è composto da una parte storica dal grande fascino rurale e da una parte più recente frutto di un ampliamento ben integrato, che garantisce spazi comodi e luminosi. L’esposizione solare è eccellente e permette alla casa di godere della luce naturale per tutta la giornata, regalando un’atmosfera calda e accogliente in ogni ambiente.
La proprietà si estende per circa 6 ettari complessivi, di cui circa 2 sono interamente recintati mentre nel resto del terreno sono già stati posati i pali per eventuali ulteriori recinzioni o coltivazioni. All’interno troviamo due vigneti con oltre 1500 piante di Malvasia, Bonarda, Americano e altre varietà locali, oltre a numerose piante di ulivo e diversi alberi da frutto, tra cui pere, grandi ciliegi e meli. Completano la proprietà una stalla regolarmente accatastata e servita da acqua e luce, un rudere di circa 12 mq anch’esso presente in mappa, un capanno per il fieno e un ulteriore capannone che offre ampi spazi di rimessaggio.
La vendita comprende inoltre una serie di dotazioni utili per chi desidera proseguire l’attività agricola o avviare una produzione vinicola, tra cui una caldaia policombustibile a legna pellet e nocciolino da installare, attrezzature complete per la lavorazione del vino come botti, damigiane, macchinari per il filtraggio e contenitori in acciaio inox, oltre a vari materiali edili tra cui ponteggi e cavalletti. Tutti questi elementi rendono la proprietà estremamente versatile e ricca di potenzialità.
Si tratta di un casale che unisce autenticità, ampi spazi interni, terreni produttivi e un contesto naturale di grande bellezza. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, privacy e la possibilità di creare un progetto personale, che sia una residenza di charme, un’attività ricettiva o una struttura multifamiliare. Un luogo che conserva la sua identità storica ma che offre tutte le premesse per essere valorizzato e riportato a nuova vita.
