Appartamento in vendita a Sarzana, 70 mq

Affascinante Appartamento su Due Piani in Terratetto Angolare Scopri questa straordinaria proprietà su due livelli, perfetta per chi ricerca privacy e spazi generosi. Situato in una posizione angolare all'interno di un elegante quadrifamiliare, questo appartamento garantisce tranquillità pur mantenendo la vicinanza a tutti i servizi essenziali. La sua posizione defilata ma strategica lo rende ideale per chi desidera il meglio di entrambi i mondi. Spazi Esterni Esclusivi Il vero cuore di questa proprietà è il meraviglioso giardino privato di circa 150 m², accessibile tramite cancello indipendente. La corte piastrellata adiacente offre un'area esterna pavimentata perfetta per il relax, mentre la tettoia nel giardino crea uno spazio coperto ideale per cene indimenticabili sotto le stelle. Ogni dettaglio è stato pensato per massimizzare il tuo godimento degli spazi esterni. Piano Terra Luminoso L'ingresso indipendente conduce direttamente nel soggiorno/sala da pranzo con angolo cottura integrato, creando un ambiente unico e versatile. Lo spazio sottoscala funge da pratico ripostiglio, ottimizzando ogni metro quadrato disponibile. L'orientamento Sud-Ovest garantisce una luminosità naturale eccezionale durante tutto il giorno. Piano Superiore Confortevole La scala interna collega elegantemente al piano superiore, dove troverai una spaziosa camera matrimoniale con balcone privato. L'ampio bagno principale, dotato di doccia moderna, completa questa zona notte. Il locale sottotetto mansardato offre ulteriore spazio utilizzabile secondo le tue necessità. Dotazioni e Praticità Il box auto è incluso nella trattativa (aggiuntivi) e si rivela estremamente versatile: accessibile direttamente dal giardino, può essere utilizzato sia come parcheggio che come cantina. Questa proprietà è particolarmente adatta a persone singole o coppie, ed è perfetta anche per chi ha animali domestici grazie agli spazi esterni dedicati. Caratteristiche Tecniche Con 70 m² commerciali e 60 m² calpestabili distribuiti su 2 locali principali e 1 bagno, questa proprietà del 2010 è in buono stato di conservazione. Dispone di riscaldamento tramite pompa di calore con sistema freddo-caldo e gas naturale, garantendo comfort tutto l'anno. La classe energetica E con consumo di 200 kwh/m² anno rappresenta un buon equilibrio. La presenza dell'ascensore facilita l'accesso, mentre terrazza e balcone aggiungono valore alla proprietà. Un'opportunità rara per chi sa riconoscere il valore della qualità della vita!