Quadrilocale Costa dei Magnoli 12, San Niccolò, Firenze

Lussuoso duplex con affacci esclusivi su Monumenti e Arno, ideale per affitti di alto livello
Descrizione
Entrando in un raffinato appartamento disposto su due livelli, recentemente ristrutturato nel ottobre 2025, che si estende per circa 80 mq. Al piano inferiore si apre un’accogliente zona giorno con un luminoso soggiorno integrato a un angolo cottura moderno, arredato con gusto e materiali di pregio, ideale per momenti di relax o intrattenere ospiti. Proseguendo, si una confortevole camera da letto e un servizio finestrato, perfetti per garantire privacy e comfort. Una comoda scala interna conduce al secondo livello, dove si trova una seconda camera con un servizio esclusivo e un vano guardaroba, entrambi con affacci impareggiabili sui monumenti storici e sull'Arno, offrendo un panorama mozzafiato che arricchisce ogni momento della giornata. L’intero spazio è stato finemente ristrutturato, combinando eleganza classica e dettagli contemporanei, per creare un ambiente sofisticato e funzionale.
Stato e finiture
L’immobile si presenta in condizioni impeccabili, grazie a un intervento di ristrutturazione completo effettuato nel 2025. Sono stati scelti materiali di alta qualità, con finiture raffinate che valorizzano gli ambienti: pavimenti in parquet pregiato, infissi di design con doppi vetri, impianti moderni e sistemi di isolamento termico e acustico avanzati. La cura dei dettagli e l’attenzione all’estetica rendono questa proprietà un esempio di eleganza e funzionalità, pronta per essere abitata o messa a reddito senza necessità di ulteriori lavori.
Potenzialità d’uso
Questo appartamento rappresenta un investimento di alto livello per chi desidera destinare l’immobile a affitti turistici di lusso, grazie alle autorizzazioni Cir e Cin in possesso, che ne facilitano la gestione e la conformità normativa. È inoltre ideale come residenza principale per chi cerca un’abitazione esclusiva nel cuore di Firenze, con la possibilità di offrire un’esperienza unica ai visitatori più esigenti o di godersi la città in totale comfort.
Location
Situato nel centro storico di Firenze, nel quartiere più prestigioso e ricco di storia, l’appartamento si trova a pochi passi dal Ponte Vecchio e dalle principali attrazioni culturali. La zona è rinomata per i negozi di alta moda, i ristoranti di charme e le boutique artigianali, offrendo un collegamento perfetto con servizi di prima necessità, trasporti pubblici e tutte le comodità di una città d’arte. La posizione strategica permette di vivere Firenze in tutta la sua bellezza, respirando l’atmosfera unica di questa città senza rinunciare al comfort di un’abitazione raffinata e funzionale.