Appartamento

A Baraggia di Viggiù, nella nuova Via San Siro, in contesto signorile proponiamo in vendita un appartamento di recentissima costruzione.
CONTESTO
L'appartamento fa parte di un complesso residenziale ultimato nel 2021, con ottime finiture che si affaccia sulla valle della Bevera. IL complesso è costituito da sole 10 unità; 5 appartamenti al piano terra e 5 appartamenti al piano primo.
COMPOSIZIONE
L'appartamento è costituito da un ingresso con accesso diretto all'ampia e luminosa zona giorno, dotata di una grande porta finestra scorrevole e di una porta balcone dalle quali si può accedere all'ampio portico ed al giardino.
Dalla zona giorno si accede direttamente ad una spaziosa cucina in corpo staccato, anch'essa con porta finestra scorrevole da cui si accede al portico sul lato ovest e porta finestra che da cui si accede alla pertinenziale area esterna sul lato est. Particolarità di questa cucina è il soffitto con travi a vista.
Attraverso una porta in legno scorrevole si accede alla zona notte costituita da disimpegno, comodo ripostiglio con attacchi per lavatrice/asciugatrice, una camera matrimoniale con porta finestra, una cameretta con porta finestra ed un bagno con box doccia.
PERTINENZE
La proprietà si completa con una grande autorimessa doppia con annessa cantina al piano interrato, e le aree pertinenziali esterne di circa 185 mq.
IMPIANTI TECNOLOGI
Gli impianti tecnologi ed i dettagli costruttivi di altissima qualità rendono questo appartamento uno dei pochissimi immobili sul mercato all'avanguardia. Presenta infatti:
Impianto di riscaldamento autonomo a pavimento alimentato con pompa di calore, impianto di raffrescamento a pavimento con deumidificatore. Ventilazione meccanica per ricambio d'aria.
Infissi in Legno con triplo vetro rivestiti esternamente di alluminio
Impianto elettrico con domotica smart B-ticino della serie Living Now
Oscuranti in alluminio della ditta Griesser, motorizzate e centralizzate.
Classe energetica A4 emissioni quasi zero.