Villa

Villa singola su unico livello – Classe A4 – Ultima disponibilità a Baraggia di Viggiù

A Baraggia di Viggiù, all’interno del nostro esclusivo cantiere di Via Monte Rosa, proponiamo in vendita l’ultima villa singola tutta su un piano, inserita in un contesto residenziale di sole 9 ville indipendenti, interamente realizzato da noi.
La villa sorgerà su ultimo lotto disponibile di circa 1.000 mq, con giardino privato di circa 600 mq e splendida vista aperta sulla catena del Monte Rosa, in zona tranquilla e verde ma comoda a tutti i servizi.

Caratteristiche principali

Nuova costruzione in Classe A4
Villa completamente su un unico livello
Nessuna commissione di agenzia
Inizio lavori: Febbraio 2026
Consegna prevista: Gennaio 2027

Distribuzione degli spazi

L’abitazione è progettata per garantire comfort, funzionalità e massima vivibilità:
Ingresso con guardaroba
Disimpegno
Ampia zona giorno open space con cucina a vista, soggiorno e zona pranzo, affacciata sulle grandi vetrate del doppio portico
Zona notte composta da:
Tre camere matrimoniali
Studio
Due bagni
Locale lavanderia
Box doppio con annesso locale tecnico

Dotazioni e finiture
La villa sarà realizzata con soluzioni costruttive di alto livello:
Riscaldamento a pavimento con pompa di calore
Raffrescamento ad aria
Impianto fotovoltaico
Edificio gas free
Infissi in legno con triplo vetro, rivestiti esternamente in alluminio
Impianto elettrico BTicino – Living Now
Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per il ricambio continuo dell’aria
Costruzione senza cappotto, con utilizzo di mattoni isolanti ad altissime prestazioni
Progettazione senza ponti termici

Contesto
Il piano di lottizzazione è composto esclusivamente da ville singole, in un ambiente riservato e ordinato, ideale per chi cerca privacy, qualità costruttiva e una casa pensata per durare nel tempo.