Quadrilocale via Lussimpiccolo 3, Villa Gordiani, Roma

due passi da via Serenissima e a ridosso da Via Prenestina, precisamente in Via Lussimpiccolo, all’interno di un complesso residenziale con giardini curati e servizio di portierato.

Ampio Quadrilocale.
L’appartamento si trova al terzo piano (SENZA ASCENSORE) di uno stabile con ampi giardini curati e molto spazio ove poter giocare con i vostri bambini.

L’immobile si compone da ingresso, quattro ampie camere, cucina abitabile, doppi servizi, ripostiglio e due balconi.
L’affaccio sui giardini condominiali rende la vita all’interno dell’abitazione pieno di pace e tranquillità.

La doppia esposizione est/ovest dona più luminosità e ariosità.

La totale presenza di muri tramezzi permettono anche una diversa distribuzione degli ambienti a secondo delle esigenze del nuovo proprietario.

L’immobile è dotato di:
• porta blindata;
• infissi in alluminio doppio vetro,
• tende da sole,

Favorevole l’ubicazione ove sono favoriti gli spostamenti attraverso l’uso dei mezzi pubblici tra i quali diverse linee autobus/ tram / Metro “C”, con direzione Metro B e Metro A.
In auto a pochi chilometri svincolo autostradale A/24 e tangenziale EST.
Per gli amanti dello sport e bambini a pochissimi metri si raggiunge il parco di Villa Gordiani,
vera e propria oasi di natura.

Distanze punti di riferimento:
• parco villa gordiani: 200 Mt (a piedi)
• mercato rionale: 100 Mt (a piedi)

• metro “C” – fermata Gardenie : 1300 Mt (a piedi)
• metro “C” – fermata Teano: 1200 Mt (a piedi)
• autobus - via prenestina direzione centro – numero: “113” - “150F” - “313” - “314” - “508” - “A01” - “A06” - “n5” - “n075” – “n543” – Mt 150 (a piedi)
• autobus – via prenestina direzione periferia - “113” - “313” - “314” – “508” - “n075” – “n543” – Mt 150 (a piedi)
• tram - direzione centro - numero: 5 – 14 – 19 – Mt 150 (a piedi)
• tram direzione periferia – numero: 5 – 14 – 19 – Mt 150 (a piedi)
• autobus – via serenissima direzione periferia – numero: 542 – 544 – 548 – Mt 100 (a piedi)
• autobus – via serenissima direzione centro – numero: 542 – 544 – 548 – C5 – Mt 100 (a piedi)

• Autostrada A/24 – Tangenziale EST – Mt 2500 (in auto)

Cl. Energetica: G

**Prezzo di richiesta ** € 238.000,00

Stimacasa Tiburtina 06.89272498 – 351.9492293
Siamo in Via Tiburtina, 597
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