Descrizione

Se il tuo desiderio è coniugare un design contemporaneo in stile Loft con l'eccellenza dell'efficienza energetica e la tranquillità della natura, abbiamo l'indirizzo giusto per te!

Proponiamo in vendita un esclusivo Trilocale di 85 Mq commerciali, sviluppato su due livelli, un vero gioiello nato dalla riqualificazione totale di un elegante edificio.

Questa non è solo una casa, ma un investimento intelligente nel tuo futuro.
Design e Comfort Senza Compromessi: Layout Loft su Due Livelli: La distribuzione degli spazi interni, con il suo doppio bagno e le due camere (ideali per coppia o piccola famiglia), garantisce privacy e funzionalità in un contesto moderno e dinamico.

Vivere l'Esterno: Goditi la brezza e la luce nella tua Loggia privata e rilassati nel tuo piccolo Giardino Privato, l'estensione ideale della zona giorno per cene e momenti di quiete.
Finiture di Qualità: L'appartamento sarà rifinito con eleganti pavimenti in ceramica, selezionati per unire resistenza e un look sofisticato.

LECCELLENZA ENERGETICA: Questo immobile è sinonimo di futuro. Grazie alla ristrutturazione completa, raggiungerà la Classe Energetica A/B, massimizzando il tuo comfort e azzerando gli sprechi: Tecnologia Daikin. Riscaldamento autonomo e condizionamento estivo sono gestiti da una pompa di calore Daikin di ultima generazione. Addio gas, benvenuto risparmio in bolletta e stabilità termica perfetta tutto l'anno.

Una Posizione che Ispirerà la Tua Quotidianità: Siamo nella parte alta di Via Toscana, a ridosso di Rastignano, in un'area in grande e consolidata riqualificazione immobiliare che unisce comodità e natura: Oasi di Benessere.
La vicinanza al Torrente Savena offre una bellissima area verde riqualificata, un parco naturale dove concedersi passeggiate rigeneranti e staccare dalla routine.

Vantaggi Economici Aggiuntivi Detrazioni Fiscali (Bonus Acquisti): Avrai la preziosa possibilità di usufruire di detrazioni fiscali sull'acquisto (verificare le condizioni attuali), ottimizzando ulteriormente il tuo investimento.

Parcheggio Privato: Completa la tua proprietà con la possibilità di acquistare posti auto privati nell'area cortiliva adiacente all'immobile, al prezzo di € 15.000 cadauno.

Non farti scappare questa opportunità unica di vivere nella modernità, nel verde e nella massima efficienza. Tempi di Consegna: Consegna prevista per FEBBRAIO 2026

Attenzione: I Render presenti in annuncio sono da considerarsi puramente illustrativi e NON vincolanti.
Sono qui per accendere il Vostro entusiasmo.

Per tutti i dettagli tecnici e le finiture di pregio che faranno la vera differenza, Vi invitiamo a consultare il capitolato ufficiale, la nostra unica garanzia di eccellenza

Per ricevere la documentazione completa e fissare la tua visita, contatta subito: 340 3457531 Il tuo nuovo standard abitativo ti aspetta.