Attico via Luigi Pirandello, Setteville Nord, Guidonia Montecelio

Roma, Guidonia Montecelio - Via Luigi Pirandello, nel nuovo centro residenziale denominato "Collina del Sole", in prossimità della collegatissima Via di Casal Bianco. Nella zona compresa fra Marco Simone e Laghetto, precisamente nelle immediate vicinanze di Via Tiburtina ed a pochi minuti dal casello dell'autostrada A1.

In un contesto immerso nel verde del Parco dell'Inviolata, proponiamo la vendita di un grazioso ATTICO posto su due livelli.

Trattasi di appartamento bilivello sito in un comprensorio molto curato, edificato nel 2013, in cortina ed antisismico con ascensore ed aree verdi condominiali.

La casa è posta al terzo e quarto piano ed ha una doppia esposizione orientata a Nord-Est ed a Sud-Est che ne garantisce un'ottima luminosità ed ariosità durante tutto il giorno.

Gli affacci liberi, sono: esterni, con un'incantevole vista sul meraviglioso paesaggio dei monti Lucretili e Cornicolani; ed interni, nel residence molto tranquilli e riservati.

La soluzione è così composta:

Al primo livello troviamo: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, cameretta, servizio con doccia, un terrazzo vivibile (avente accesso dalla zona giorno) ed un balcone.

Al livello superiore, accessibile da una scala interna, è presente un'ampia camera da letto matrimoniale, un ripostiglio (nel quale è possibile realizzare un secondo bagno) ed un ampio terrazzo panoramico con vista esclusiva.

A completare la proprietà una comoda cantina.

Gli ambienti della casa sono ben divisi, la zona giorno è ben separata dalla zona notte.

Data l' assenza di muri portanti, si presta a diverse possibilità di realizzo, trasformabile in un quadrilocale con doppi servizi.

Caratteristiche interne nel dettaglio: la porta d' ingresso è blindata; il pavimento è in grès porcellanato di colore chiaro uguale per tutta l' abitazione; gli infissi sono in doppio vetro-legno con annesse zanzariere ed inferiate. Gli impianti tecnici, elettrico ed idrici (bagno e cucina), sono in ottimo stato di manutenzione e dispongono delle certificazioni della società costruttrice; l'impianto di riscaldamento è termoautonomo con caldaia a condensazione recentemente sostituita e di notevole potenza (al fine di supportare un eventuale secondo bagno). Dotata di: videocitofono e scala a chiocciola in legno.

Si presenta complessivamente in ottimo stato, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione pronta da abitare.

Ubicata in una posizione strategica, collegata con i mezzi di trasporto pubblico grazie alla fermata della linea Cotral che permette di raggiungere la vicina Guidonia.
A soli 25 minuti da Roma.
Si valutano permute.

Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.