Quadrilocale via porta romana, Centro, Poggio Mirteto

A soli 50 metri dalla piazza principale, nel centro più comodo e servito di Poggio Mirteto, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 138 m² posto al secondo piano di una palazzina degli anni '60. Una soluzione luminosa, spaziosa e completamente rinnovata, ideale sia come prima casa che come opportunità ricettiva già pronta per l'uso.

Un appartamento che unisce carattere e modernità
Ristrutturato completamente nel 1996 e rinnovato nel 2024, l'immobile è stato aggiornato con interventi mirati alla sicurezza, al comfort e all'efficienza energetica:

Serramenti nuovi ad alte prestazioni
Impianti aggiornati, con caldaia nuova e termostato di ultima generazione
Bagni e cucina completamente rinnovati
Tinteggiature e pavimentazioni nuove con parquet, ove necessario
Rilevatori di fumo antincendio installati
Miglioramenti estetici e funzionali in ogni ambiente

Distribuzione degli ambienti
L'appartamento è accogliente, ampio e parzialmente mansardato, con locali sottotetto ideali come ripostigli. La composizione è la seguente:
Salone con camino, perfetto per vivere e ricevere
Cucina abitabile con accesso diretto alla terrazza di 18 m²
Camera matrimoniale con bagno en suite
Due ulteriori camere da letto
Secondo bagno finestrato
Corridoio/disimpegno che valorizza la distribuzione interna
Locali sottotetto per ripostiglio e deposito
La terrazza, riservata e vivibile, regala uno sfogo esterno perfetto per colazioni all'aperto, cene estive o semplice relax.

Ideale come casa vacanze o prima casa
È già in corso la procedura per l'apertura come casa vacanze, rendendolo una soluzione ideale per chi vuole avviare un'attività ricettiva in una delle località più richieste della Sabina.
In alternativa è una prima casa perfetta, grazie alla posizione centralissima, con tutti i servizi, negozi, bar, farmacie, fermate bus e uffici a pochi passi.

Perché sceglierlo
Ampia metratura difficile da trovare in centro
Totalmente rinnovato e pronto da abitare
Terrazza vivibile
Camino, dettagli mansardati e atmosfera calda
Ideale per investimento turistico
A due passi da tutto: comodità senza utilizzare l'auto

Una soluzione completa, funzionale e già pronta per accoglierti — sia come casa, sia come attività.
Contattaci per informazioni e visita!

#LAVUOIUNACASA Classe Energetica: G EPI: 242,93 kwh/m2 anno